本篇文章给大家谈谈卖二手房取贷款公积金，以及买卖二手房公积金贷款对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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二手房买卖可以用公积金贷款吗？
二手房可以用公积金贷款。一般情况下，购买新房和二手房都是可以使用公积金贷款的。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
购买二手房怎么提取公积金？
购买二手房提取住房公积金，以买卖契税完税凭证日期为准，一年以内给予提取一次。提取时须提供以下材料：提取凭证、买卖契约、契税完税凭证、房屋所有权证、身份证、房权为配偶方的须提供双方结婚证。后面5则材料须提供原件和复印件。材料齐全，即来即办。
用商业贷款购买二手房后能提取公积金吗？
用商业贷款购买二手房是可以提取公积金的，但是要满足以下条件（由于每个城市提取公积金条件不同，我只能以我所在的城市为例说明）。
一、购房之前没有公积金贷款。公积金是职工用于低利率购房获得住房保障的权利。如果买这套二手房之前没有用公积金贷过款，或者有贷款已经还清，也就是买房时没有公积金贷款欠款，这种情况下用商业贷款购买二手房是可以提取公积金的。只要拿着公积金中心规定的证件和购房合同等资料，就可以把绝大部分（90%以上）公积金提取出来补贴房款。
二、公积金贷款还款之后还有结余。如果之前有公积金贷款，现在虽然还未还清，但是每个月抵扣房款之后还有结余，用商业贷款再次买二手房后，也可以每年提取公积金。但是每年提取的金额有限制，不能超过商业贷款一年的还款总额。也就是说，可以把公积金取出来还商业贷款房款。这种情况需要到银行打印一年的还款明细，然后带上相关证件去当地公积金中心办理。
总之，公积金能提取就要提取，可以缓解自己一部分的房贷压力。
二手房交易可以用住房公积金贷款吗
二手房买卖可以用住房公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，或者向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
买卖二手房可以使用公积金吗?
二手房买卖能用住房公积金。二手房公积金贷款年限上限为20年，贷款总额不得高于存量房核准价的60%，具体额度根据房屋总价、借款人收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额确定。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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