本篇文章给大家谈谈为什么买房贷款利息那么高，以及为什么买房贷款利息这么高对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、赣州的房贷利率为什么这么高
• 2、为什么房贷利息比本金还高
• 3、房贷利率为什么这么高？感觉像高利贷了，每个月还的三分之二是利息！这样子，我们70 80 90后多辛苦啊！
• 4、房贷的利息很高，你知道为什么吗？
• 5、为什么买房子贷款利息那么高？
• 6、为什么现在房子的贷款利息比房子本身还要高？

赣州的房贷利率为什么这么高

赣州为什么买房贷款利息那么高的房贷利率这么高，可能是因为银行的房贷额度标准调高了，也有可能是因为地方的一些特殊政策。

一、银行的房贷额度标准比较高

买房子也是大家的一个期望，因为大家都觉得拥有自己的房子，才会让自己的人生变得更加的完整。因为全款买房的竟还是少数，基本上都要靠贷款，利率上涨就意味着利息上涨，就要承担更多月供，相对买房压力自然也变大了。所以这些买房子的人都会感觉到特别的惊讶，为什么房贷会噌噌噌地往上长，其实就是因为银行的贷款额度调高了，这个时候为什么买房贷款利息那么高你才会发现自己的房贷利息比较高，你每个月需要偿还的钱就非常的多。

二、地方的一些特殊情况

房贷利率上涨，赣州并不是个例。买房的高收益很大程度上来自于杠杆，如果是全额买房，投资收益率并不高。炒房的人都是通过银行贷款来上杠杆，获得暴利。全款买房哪怕房价5年翻一番，那也只是年化15%的收益率。因此银行之所以会这样做，也是为了防止背后有一些人炒房，因为有些人买房子根本就不是为了住，而是为了抬高房子的价格。如果银行提高了利率，那么这些炒房子的人就不敢随便的去买房子了，这些人之所以去买房子的目的就是为了进一步的增加房地产市场的泡沫，让很多人都看到房地产方面的价格比较高，这样的话大家就会感觉到望而却步。

三、结语

大家如果对于买房的相关问题感兴趣，你也可以去当地的官方网站上去查看一下房子的有关政策。你可能就会发现现在很多地方的银行利率都比较高，这也是一个比较正常的事情，因为在背后其实也掩盖了一些事实。

为什么房贷利息比本金还高

房贷利息高于主因：

一是复利。 利息不仅是贷款的复利，还有存款和投资的复利。

二是长期借款的原因；

三是选择“本息等额”还款方式，初期还款会出现利息比资金高的情况，但这种还款方式的好处是每月等额贷款，还款压力小。

拓展资料：

现在房贷应该是正常的，很少有人全款买房，主要是现在房价太贵，很多人买不起，还有一个原因就是押金少了。现在，该国基本上以 30% 的首付、70% 的贷款和最多 30 次分期付款的方式购买房屋。但是利息并不便宜，贷款期限越长，利息越高，所以很多人有钱的时候会选择提前还款。

据银行高管介绍，除了提前还款外，还可以通过三种方式降低还款利息，但一般银行不会告诉你。银行也想赚钱，利息是银行收入的一部分。那么我们来看看这三种还款方式是什么？

[1] 《双周供应》

这是一个很多人从未听说过的术语。所谓的“双周付款”其实很简单：你把你的付款从1月1日改为星期一，但每月付款保持不变。虽然看起来一样，付出的金额也一样，但两者还是有很大的区别的。在一些银行，每两周支付的利息远低于每月支付的利息。但并非所有银行都接受这种还款方式。

[2] 从3月房贷利率到LPR

以前，抵押贷款利率是固定的，但从 3 月份开始，抵押贷款利率可以固定为 LPR，即可变抵押贷款利率。基于两个月的LPR，从3月和4月的4.75%下降到4.65%。考虑到当前的经济环境，LPR的下行趋势依然明显。当固定抵押贷款利率转换为LPR时，我们需要支付的利息金额将相应减少。毕竟，抵押贷款利率已经下降。虽然短期内下降可能并不显着，但从长期来看，它仍可能会降低很多兴趣。

[3] 缩短贷款期限

由于目前房价居高不下，贷款额度相对较高，不少购房者倾向于选择20年、25年、30年以上的贷款期限，以减轻月供压力。还款期限越长，利率越高。以50万元作为抵押，按5.39%的利率计算，20年等本息31.8万元，30年等本息51万元，一共相差19.2万元。 30年的本息超过本金。

当我们的工资水平有了很大的提高，或者有了部分存款后，可以结合自己的经济实力，适当缩短贷款期限。像30年减少到25年，或者20年；二十年缩短为十五年，或十年。这是节省利息的有效方法。

房贷利率为什么这么高？感觉像高利贷了，每个月还的三分之二是利息！这样子，我们70 80 90后多辛苦啊！

所以现在国家才会强制企业给员工买公积金呀，如果你用公积金贷款就会方便一些，利息也没有那么贵，你向银行贷款买房，前两三年还的只是这个利息钱而已。而不是你真正向银行贷的款，这也是现在人为什么愿意背着房贷，有钱也不会一次还完的原因，但是我们现在的收入水平又低于房价，所以在每月还完银行贷款之后，日子过的相对来说紧巴巴的。

据融360最新的房贷数据显示，最新的全国首套房平均贷款利率降至4.48%，环比上月4.49%的平均利率，小幅下滑0.01%，继续创下历史新低。

由于最近楼市过热，所以在上周有银行界人士传出消息，为了控制楼市风险，银行房贷口子将开始收紧。结合融360的最新数据来看，这一消息并非空穴来风，因为同上月相比，利率环比下降的仅有13城，这一数据在上个月还多达20城；保持不变的增加为16城，利率环比上升的有6城。

虽然大部分城市在这个月并未对利率做出调整，但可以预见的是，未来银行调整房贷利率将是大概率事件。首先，近期以合肥、南京、苏州、厦门为代表的等二线城市量价齐升，火爆程度出乎意料，房价快速上涨的同时也提升了银行的金融性风险；另一方面，2016年已过半，很多城市的房产交易量激增，导致银行房贷额度被提前透支，房贷趋紧也是银行为了防范全年额度被提前用完。

一旦银行收紧房贷成真，对于购房者来无疑是一个坏消息，一般来说，房贷趋紧，银行审批肯定会越来越严格，同时下款速度也会延长；再者，银行收紧房贷意味着利率优惠肯定会减少，如果想要更为优惠的利率，购房者必须满足银行更为苛刻的条件限制；此外，如果购房者想加快速度，可以选择上浮利率，但这一选择无疑会加重还贷压力。

东部城市房贷收紧中西部城市或将出现爆发式增长

本月一线城市相比上月来说，几乎没有任何变化，仅深圳的首套房利率小幅下降0.01%，达到4.41%。

此外，近期合肥、南京、苏州、厦门“四小龙”已然成为继“北上广深”之后，又一个高房价的代名词，结合近期这几大城市纷纷出现重启限购的传言，相信未来这几个城市还将出现新一波房贷成交量高峰，尤其是南京已经开始调高首套房利率，更会加重民众的恐慌心理，从而刺激房贷需求的进一步增加。

另外，值得我们注意的一点是，本月首套房利率下降幅度较大的城市多集中在东西部，而结合近期楼市来看，也从来没有一个来自中西的城市可以引爆市场，而随着成都、西安、昆明等城市陆续调低首套房贷利率，肯定会对这几个地区的楼市起到更强烈的刺激作用，不仅有利于去库存，更有可能成为中国楼市未来新的爆发增长点。

房贷的利息很高，你知道为什么吗？

房贷利息很高，是因为购买房子的用户，申请贷款额度较高和贷款时间长导致。当然利息高也不是只有这两点原因，还有以下几种情况。

一、个人行为决定利息

所谓个人行为，指的就是你在买房之前，有没有从事高利贷、征信逾期、欠钱不还、被法院处理过等行为。如果有这些行为，那么你房贷利息自然就会很高，并且银行，也会根据你贷款金额和分期时间，来收取相应利息。个人行为，导致利息上涨，主要有以下五种行为。

1、个人征信逾期。你征信逾期次数越多，那么你房贷利息就会越高，甚至还有房贷批不下来可能。

2、贷款方式不同。我们都知道，拿值钱东西抵押房贷贷款利息，是要比没有东西抵押房贷贷款利息低，你在没有任何东西抵押情况下贷款买房，你房贷利息自然会很高。

3、职业性质不同。如果你是某国企或者事业单位员工，那么你的房贷利息就要普通上班族更低，因为职业性质也决定着你房贷利息。

4、还款能力不同。比如你在贷款买房之前，有过大量借贷和消费行为，并在短时间内还清所有钱款，那么银行就觉得你还款能力挺厉害，自然收你的利息就很低。

5、贷款机构不同。我们都知道，不同贷款机构，放出利息是不一样的，比如你在工商银行和华夏银行有100万房贷，那么这两家银行就会根据你前面四种行为，为你降低适当利息，而不是像普通人一样，利息一模一样。

二、房贷性质决定利息

众所周知，目前买房人，房贷贷款途径主要有两种，即公积金贷款和商业贷款。这里面公积金贷款利息要比商业贷款低，所以房贷贷款性质，也是决定房贷利息高低重要原因。打个比方，你想购买某商品房，房子总价150万，你首付了30%，准备找工商银行贷款100万，分360期还，银行给你的利率是4.65%，有等额本金和等额本息可以选，那么你房贷总利息分别是49万和60万。此时你的身份是上班族，而且上班公司不是国有企业，并且也没有公积金等权益，那么你贷款买房，就只能选择商业贷款，其他别无选择。这就是为什么房贷利息很高，还有人争相购买房子原因。

三、房贷利息高主要原因

房贷利息高，除了房贷性质以外，还有一个更深层原因就是市场需求。我们都知道，结婚需要有房子，而一套房子目前售价都在几十万到几百万不等，我们普通人要想买属于自己房子，那就只能找银行贷款买房，因为只有银行可以为我们提供贷款，除了银行你别无选择。还有一个原因，就是利息决定着银行存活。因为银行在全国有很多网点和员工，如果银行把利息降低，那么，谁来养活银行旗下员工和网点呢？所以房贷利息高，是普遍现象，并不是银行要这么做。因此房贷利息高是很正常现象，我们没必要大惊小怪，这就是原因。

房贷利息虽然高，但我们普通人，也是没有别的选择，毕竟你结婚需要房子，全款买显然是不可能。所以你申请房贷额度和分期时间越高，那么你房贷利息就越高。这就是为什么房贷利息高原因。

为什么买房子贷款利息那么高？

在日常生活当中，很多人对于贷款这两个字早就不陌生，如今绝大多数年轻人都会选择贷款这样的方式买房买车。尤其是在买房子的过程当中，有的时候就连付首付都要掏空一家人的钱包，更不要说全款买房了，所以对于银行来说最常见的一种贷款就是房贷。也正是由于房贷的存在，我们可以通过贷款这样的方式提前入住我们的新家，然后后续再去进行慢慢的还款过程。

贷款利率高

很多人在不贷款的过程当中都发现，其实房贷的利率是非常高的，有的时候甚至综合来考虑所要还的利息，要比整体房子的价格还要高出许多。其实这样的一种情况，经常会出现贷款买房的过程当中，这也是一种较为普遍以及大家都默认的一种情况。而之所以也出现这种贷款利率比较高的现象，也是由于多种原因所导致的。

贷款年限长

很多人之所以认为其他贷款的利率不高，则是由于贷款的时间比较短，通常仅仅为1~5年左右。但是要知道对于房贷来说，贷款的年限甚至可以达到30年。也正是由于平均到30年进行贷款和还款，所以其利率以及所还的利息都是比较高的。而如果选择年限较短进行贷款和还款，那么所还的利息就不会那么高。所以贷款的利率之所以很高，是因为银行能够发放达到30年的贷款，其利率也是为了银行所考虑。

通货膨胀问题

贷款的年限越长，所还的利息也就越多，这是大家心目当中都默认的一件事情，而之所以出现这样的一种现象，除了用于贷款的年限很长之外，与通货膨胀也有着密不可分的关系。银行所要考虑到了绝对不仅仅是当前的贷款利率以及利息，而是未来10年20年30年的。就比如说在20年之前，北京的人均工资还在1900元左右。如果只按照那个年代进行利率和利息的考虑，那么对于如今的收入水平来说，银行是非常吃亏的。

所以银行所要考虑到的绝对不仅仅是当前的经济收入问题，还考虑到了未来的通货膨胀问题，所以其贷款的利率和利息一般都是比较高的。但是这样的一种高利息或者是高利率，也解决了我们生活当中住房的难题，让我们不必交付全款，就能够提前住房。

为什么现在房子的贷款利息比房子本身还要高？

大家都知道为什么买房贷款利息那么高，银行贷款利率是最低的贷款利率为什么买房贷款利息那么高，但却往往被一些人吐槽银行贷款利率高，这是为什么呢为什么买房贷款利息那么高？

银行贷款利率到底高吗？我们先看几个贷款案例：

朋友A，2016年买房首付120万，贷款82万，30年纯商贷，利率9折4.41%？

朋友B，2019年买的房，贷了15年，利率上浮了百分之八，是5.292%。

朋友C，2018年住房按揭贷款，期限30年，贷款利率是6.37。

朋友D，2015年购房贷款二十万，期限二十年，贷款利率是6.55%。

从上面的四个案例可以看出，住房按揭贷款的利率基本是在4.41%到6.55%之间。当然，也会有更低的或者更高的住房按揭贷款利率。

为什么银行的贷款利率明明很低，社会上仍然有一些人吐槽银行的贷款利率太高呢？主要有三个原因：

第一个原因是一些借款人认为银行是国家的，银行贷款为什么就不能无息甚至更低的利息？

为什么银行贷款利率水平比一些贷款机构的贷款利率低，一些人仍然会认为银行的贷款利率高呢？为什么一些贷款机构的借贷利率20%以上、甚至超过24%大家并不觉得利率高而能够接受呢？

这是因为，大家知道贷款机构就是以盈利为目的的机构，所以，借贷利率高是应该的。

而银行是不同，银行人认为银行是国家的，既然是国家的银行贷款就不应该像私人一样要利息。

很多人混淆了银行和财政的区别，将银行贷款视同于国家的扶持资金或者拨款，认为银行和财政反正都是国家的，我需要钱银行就应该给我贷款，最好是无息贷款，最差也应该是低息贷款，如今，银行贷款居然还要利息？

曾经参加过一个省级领导召开的中小企业对接会，会上一些个体业主、中小企业主义愤填膺地质疑：为什么我需要贷款时银行不给我贷款？为什么银行的贷款还要利息？为什么银行的贷款就不能不要利息？

这就是为什么一些人质疑和吐槽银行贷款利息高的原因。

第二个原因是一些人对银行贷款还款意愿差，以为都是国家的钱，借到就是赚到，为什么银行一定要求偿还贷款呢？

本来，欠债还钱是天经地义的事情。但一些人对民间借贷可以遵守这样的法则，对银行贷款却不认为应该遵守这样的法则。

一些人对银行贷款还款意愿比较差，甚至对银行贷款根本就不想还款。

在一些网络上经常可以看到这样的言论：

信用卡欠款到期了，不想还了，为什么要还？是凭本事借到的，凭什么还？

银行贷款到期了，没有钱还款，反正银行的钱是国家的钱，借到就赚到了，为什么还要还钱呢？

虽然说现在这样的人越来越少了，但是仍然有一些人希望银行的贷款不要还了，如果你要求借款人还款，他自然就吐槽你银行利息高，不但要还钱还要有利息。

曾经有一个网友向我吐槽，从一家银行做的消费贷款，如今没钱还了，从而吐槽说：银行贷款收利息了凭什么还？

你贷款给他，他说一定要还；你要他还款，他说没有钱还，为什么贷款还要还？你催他还款，他骂到：你都要利息了，凭什么还要还款？这就是一些人吐槽银行利率高的原因。

第三个根本性的原因是贷款逾期以后的罚息确实是比较高，这也是经常被吐槽的重要原因

银行贷款逾期是要收违约金和罚息。

为什么贷款逾期以后还要有罚息呢？因为罚息是对贷款逾期的惩罚，以奖励那些按时还款的人、惩罚那些逾期不还的人。

银行贷款逾期收取的违约金和罚息确实是比较高的，一般情况下会以两种方式收取罚息：

一是一般情况下，根据国家规定和银行贷款合同规定，银行贷款的借款人没有按合同里规定的日期还款的逾期贷款罚息利率为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%，从逾期之日起，对贷款人按罚息利率收取利息，直到贷款人清偿本息为止。

二是根据《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》规定：“对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。目前，逾期付款违约金标准可以按每日万分之四计算。

因此，可以想见，银行贷款逾期的罚息还是比较高的，有的甚至可以达到日万分之五，折合成年化收益率达到24%。

面对如此高的逾期罚息，借款人自然认为银行的贷款利率太高了，实际上不是银行贷款利率太高了，而是只有贷款逾期以后的罚息才这么高。

银行贷款本来不高，为什么一些人却吐槽银行的贷款利率太高了呢？一是一些人认为银行贷款就不应该有利息；二是个别人认为银行贷款本金都可以不还，何况还有利息；三是一些贷款逾期的人确实承受了比较高的罚息，但那是惩罚性的。

这就是银行贷款利率高的三大原因。

为什么买房贷款利息那么高的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于为什么买房贷款利息这么高、为什么买房贷款利息那么高的信息别忘了在本站进行查找喔。