本篇文章给大家谈谈抵押贷款意味，以及金融抵押贷款是什么意思对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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个人按揭贷款和抵押贷款的区别
按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同归，完全一致
银行通知做抵押了是不是意味着房贷审批已经通过
房贷办理抵押登记是审核通过了。房贷审批是一个漫长而复杂的过程，一旦审批通过，很快会有银行工作人员通知你办理接下来的手续，其中很重要的一环就是房屋抵押登记，这样就把房子抵押在银行。
按揭贷款的基本流程如下抵押贷款意味：1.实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；2.产权验证：产权人及共有权人，复印资料，提醒双方在该行办理帐户；4.填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；5.缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；6.产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。因贷款到放款之间的所有工作不是银行独立去完成的，所以就没有规定放款的时间，但对审批合同的有效期有约定，一般超过3个月没有办妥相关手续，就需要重新提交资料银行从新审批。
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其抵押贷款意味他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
支付宝网商贷里面的房抵贷，是属于信用贷款吗？
网上银行里面的房抵贷并不属于信用贷款，因为信用贷款是凭个人信用去借钱的，不是凭抵押物借钱的，只要有抵押物的都算抵押贷款。因为抵押贷款本身是有抵押物的，还款可能性会更高，亏损可能性更低，所以利率相对低一些。
用居民个人去做信用贷款，信用贷款一般都是小额贷款，因为你没有足够靠谱的其他的身份，不能证明你本身是非常重视信誉这个东西的，一般情况下就是给你20万及以下的这种额度，不要听网上给你宣传的花里胡哨的，说我们最高可以贷多少，最高是给普通人准备的吗？就像是高考满分750分，那有人能考到720分。但是最高能考到720分，你能吗？大部分人都不能，所以不能看他那个最高上限，那个不能作为参考。
抵押贷款就是说用抵押物去贷款，有抵押物的情况下，银行亏损的可能需求会更低，因为简单举个例子就是你有一套房子去贷款，这房子的市场价值是200万，把这房子定下个银行，银行不会把200万都贷给你，因为这房子对正常的销售来说值200万，但银行并不需要，这个房子对银行来说不止200万。所以银行一般就是给到60%~70%的额度，也就是说会给这个人贷到120万左右，再多就不太可能了，因为对银行来说这房子不值那么多钱。
选择抵押贷款就意味着这个抵押物所有权短期内已经不属于你了，你这个资产被冻结了归属于你如果不能到期按时还款的话，银行就可以选择将这个抵押物拍卖，也就是说上面是200万的房子，正常去销售可能能卖200万。银行着急去拍卖法拍房到期的这种抵用房，那价格可能就便宜很多，就是卖150万，亏的是你银行是不会亏损的，你好早就考虑到这个风险了。
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