本篇文章给大家谈谈兴业银行房产抵押贷款，以及兴业银行房产抵押贷款流程对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、兴业银行住房贷款需要抵押房产证吗
• 2、兴业银行的房屋贷款审批步骤是怎样的
• 3、兴业银行申请房屋贷款，审核通过后多久可以放款？
• 4、兴业银行申请房屋贷款，审核通过后多久可以放款
• 5、兴业银行房产抵押贷款
• 6、兴业银行的个人贷款需要什么资料？是不是拿房子抵押就可以贷？

兴业银行住房贷款需要抵押房产证吗

需要

房抵条件

有合法的身份;

有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

有合法有效的购房合同;

以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

能够提供贷款行认可的有效担保;

贷款行规定的其他条件。

房屋抵押贷款所需材料：

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；

权利人及配偶的身份证；

权利人及配偶的户口本；

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

房屋抵押贷款流程：

借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

兴业银行的房屋贷款审批步骤是怎样的

兴业银行按揭贷款流程如下：

1，抵押贷款借款人提出申请，要求兴业银行。提交借款人审查

2，兴业银行对申请材料。

3，借款人兴业银行批准后，签署贷款合同。

4，借款人的房产抵押手续。

5，借款人申请贷款保险。

6，通过贷款方式兴业银行借款合同。

7，借款人在下个月开始的还款。兴业银行按揭贷款流程如下：1.兴业银行去借款人填写书面贷款申请表，并要求银行一并提交信息。签字并加盖公章的盖2.开发商作为申请表格的评论部分贷款贷款担保人担保人。3.兴业银行的信贷员由申请人提交，审查该文件的贷款申请文件，一步一步审批。一旦获得批准，与银行办理相关手续后，借款人签订借款合同。4.国土局产权登记和不动产的抵押登记公证部门。

5.兴业银行根据贷款合同被带回手续材料和贷款生效依法。

6.借款利息还款计划，合同的贷款本金和利息，抵押登记注销，终止结算后。

兴业银行股份有限公司成立于1988年8月，是经中华人民共和国国务院、中国人民银行联合批准成立的大陆首批股份制商业银行之一，总行设在福建省福州市湖东路154号，2007年2月5日在上海证券交易所成功挂牌上市（股票代码：601166），注册资本190.52亿元。

兴业银行申请房屋贷款，审核通过后多久可以放款？

兴业银行商业房贷兴业银行房产抵押贷款，大多数1-2个月就可以。如果是申请兴业银行房产抵押贷款的兴业银行公积金贷款，因为公积金贷款手续比较麻烦，从申请到放款，一般需要等2-6个月左右兴业银行房产抵押贷款的时间。

拓展资料兴业银行房产抵押贷款：

1.建议具体询问银行办理人员，查看自己贷款的进度。 一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。 通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理贷款，比如房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。 按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

2.房贷申请需要多长时间银行才能获批兴业银行房产抵押贷款？

其实这没有一个标准答案，因为各家银行不同，审核的标准不同，即使同一家银行不同时期的审批的速度也是不一样的，正常来说银行审批贷款只需要半个月左右的时间。 银行对于房贷的审批相对来说是比较慢的，因为大家从材料整理好后提交到银行，再审批，整个流程需要半个月左右的时间，此时银行会核对申请人的各项资料是否符合银行要求。 如果申请人的各项资料都符合银行的要求，正常来说在申请人提交资料给银行后的15天内银行会给出审批结果。 当然具体多久获批，这是要看银行当前的客户量的多少，如果同一时间申请的人多，那审批下来的时间就会长些，反之就会短些。

兴业银行申请房屋贷款，审核通过后多久可以放款

首先兴业银行房贷审批通过后还需要半个月左右的时间放款。兴业银行房贷审批通过后，银行会与借款人商议贷款金额、还款时间、还款利率等，这需要耗费一个工作日左右。然后，兴业银行与借款人签订贷款合同，借款人持贷款合同到房管局办理抵押登记手续，这需要耗费3个个工作日左右。之后，兴业银行会在两周内向借款人指定的账户中发放贷款。

拓展资料:

银行贷款手续流程：

一、贷款申请

借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料。

(1)财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告。

借款人及保证人基本情况。

(2)借款人及保证人基本情

(3)原有不合理占用的贷款的纠正情况。

(4)抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件。

(5)项目建议书和可行性报告。

(6)贷款人认为需要提供的其他有关资料。

二、银行受理审查

(1)银行接到客户提交的《借款申请书》及有关资料后，对客户情况进行核实，对照银行贷款条件，判别其是否具备建立信贷关系的条件。

(2)对借款人的信用等级评估。根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。

(3)贷款调查。贷款人受理借款人申请后，对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

三、签订借款合同

如果银行对借款申请审查后认为借款人符合贷款条件，同意贷款的，与借款人签订《借款合同》。借款合同应当约定借款种类、用途、金额、利率、期限、还款方式，借贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

兴业银行房产抵押贷款

银行房产抵押贷款，可以说是所有贷款产品中利率最低的了。不过具体也要看个人资质，会在基准利率上有所上浮。

兴业银行的个人贷款需要什么资料？是不是拿房子抵押就可以贷？

一、兴业银行办理房贷需提供以下资料：

借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚申明、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

4.房产证明；

5.借款用途证明。

二、并不是用房子抵押就可以贷款的。

还需要提供合法的贷款用途，如消费、旅游、投资等。将贷款用于非法目的或用于投资股票等用途是不能获得贷款的。

一、个人贷款是什么：

个人贷款，又称零售贷款业务，经过几十年的发展，已成为一项重要的贷款业务。个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

二、申请个人贷款需要满足的条件：

1.年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

2.具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

3.信用记录良好，无不良信用记录。

4.能够提供银行认可的，合法有效的担保。

5.银行规定的其他条件。

三、担保方式：

1.抵押

借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

2.质押

采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。

3.保证

借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

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