今天给各位分享房屋抵押银行贷款中介的知识，其中也会对房屋抵押银行贷款中介公司进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、在购买二手房申请房屋抵押贷款中介经纪人会在银行收取贷款费用，这合法吗？
• 2、中介抵押贷款靠谱吗
• 3、房贷按揭必须要中介吗
• 4、抵押贷款中介收费标准
• 5、房子过完户是不是中介就直接拿着房本去银行做抵押贷款

在购买二手房申请房屋抵押贷款中介经纪人会在银行收取贷款费用，这合法吗？

如果购买二手房房屋抵押银行贷款中介，申请房屋贷款中介也会大银行收取这种费用房屋抵押银行贷款中介，当然这种费用也是合法房屋抵押银行贷款中介的

中介抵押贷款靠谱吗

贷款中介或金额居间服务面向小微企业客户和个人，很多借款人对于产品和贷款知识不太房屋抵押银行贷款中介了解，需要有一个中介来介绍以及促成交易，贷款中介机构会承接银行房屋抵押银行贷款中介的贷款服务，负责客户营销，资料收集，简单的评估等工作，大大节省房屋抵押银行贷款中介了银行的工作精力。

市场上有很多包括银行在内的贷款机构，每家申请门槛都不一样，这一家不符合条件，说不定另一家就可以顺利通过申请。但是市场上那么多贷款机构，借款人一个个去申请试错，那样不现实。

而贷款中介对贷款行情的了解就更专业，房屋抵押银行贷款中介他们对本地的贷款机构相当的熟悉，掌握众多的贷款渠道。因此他们会根据借款人的实际条件找到合适的渠道并提供具有价值的建议，为借款人找到合适的贷款产品。大大提高借款人选择的空间，从而做到优中选优，为借款人匹配最合适的放款机构。

怎么才能找个靠谱专业的贷款中介?

1、正规贷款中介规模大

非正规的贷款中介都是一些小公司，打着贷款中介的名号去骗取中介费。在办理业务时，借款人可以到公司进行实地考察，这也是判断一家公司是否正规最直观的体现，通过考察该机构的营业执照、注册资金、办公环境等等，这些因素都是考量一家贷款公司是否正规的重要依据。

2、正规的贷款中介合作渠道多

正规贷款中介不仅与平安银行、招商银行、农业银行、建设银行等银行，包括很多贷款机构都会合作关系来满足不同客户的贷款需求。但是黑心的贷款中介，往往只与网贷公司等利息较高的贷款平台合作。

哪些贷款中介不能轻易选择

首先是网络现金贷，这种贷款的利息一般都是按周计算。一旦逾期还不上，利息会一直滚。

其次是电商平台贷款，这种贷款不能积累银行体系的信用度，网贷用得太多，是不受银行欢迎的，甚至可能会被拒贷。

最后是小规模私人贷款，刚成立的小规模私人贷款机构，要求低，利息低，那么极有可能会在房屋抵押银行贷款中介你不知道的地方隐藏着大麻烦。

现在贷款机构确实越来越多，除了银行之外还可以选择其他的贷款机构，如果银行的批贷条件太高，自己不能满足，是可以考虑正规贷款公司的。

房贷按揭必须要中介吗

房贷按揭不用中介。

依据贷款通则的规定，向银行办理贷款是不能由中介代办的。

个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

6、银行规定的其他条件。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

《中华人民共和国贷款通则》第二十五条 贷款申请： 借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的借款申请书并提供以下资料：

一、借款人及保证人基本情况；

二、财政部门或会计或审计事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；

三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；

四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；

五、项目建议书和可行性报告；

六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

抵押贷款中介收费标准

抵押贷款中介费按贷款金额百分比计算，一般收取3%至9%不等(部分贷款机构又称为点位，如3个点)，至于具体的是几个点，得看申请抵押贷款的对象是谁，贷款的额度是多少，年限是多少等等，有很多因素会对中介费有影响。抵押贷款中介的计费方式还有另外一种，按借款产品的不同收取固定的贷款手续费，一般在1000至5000不等。

拓展资料

抵押贷款分类

银行抵押

一、个人住房贷款

1．个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2．个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

3．个人住房组合贷款

凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

二、企业抵押贷款

企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。

企业贷款期限：一般为1－5年

企业贷款金额：一般为50万~10亿元

基本要求：

1．持有人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。

2．公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额300万以上。

利率费用合并一般为8%-14%之间

信托抵押贷款

抵押信托贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以不动产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年18%左右。

不动产信托

Real Estate Investment Trusts简称“REITs”，直译为不动产投资信托，也称为房地产投资信托，其起源于美国。REITs一般分为三种类型：权益型（Equity REITs）、抵押型（Mortgage REITs）和混合型（Hybrid REITs）。

典当行抵押

抵押典当是指当户将其不动产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加费用合并约为月3%左右。

车辆抵押

汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为汽车消费。（当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少。）而汽车抵押借款服务平台“宜车贷”的出现，为拥有私家车的人群提供了一个短期融资借款的新渠道。

到宜车贷，客户可用自有车辆的所有权进行抵押，获得短期融资需求。它突破传统车辆抵押借款模式，提出“无需押车”服务，申请车贷者仅需在抵押车辆安装GPS定位系统，便可在办理手续后继续使用车辆，而不需要像传统车辆抵押借款那样将车辆质押，不会因为爱车被质押而丢了面子或导致出行不便，且最快可实现当天获取资金。

房产抵押

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。金融机构在规定的抵押率范围内，给予借款人一定的授信额度。一般，金融机构对贷款的审批、放贷的周期较长。

房子过完户是不是中介就直接拿着房本去银行做抵押贷款

是的。过完户之后中介会把房本送到银行，等待银行出抵押材料，然后拿着银行出具的抵押材料才能预约抵押号，然后等待办理抵押，建委会给出具他项权利证，和房本一起反回来，此时房本已经办理完抵押了，可以给客户送回去，他项权利证送到银行，等银行审核之后就会给放尾款了。

首先过户和抵押都是在房地产登记局做，不是去银行做抵押。一般情况下为了方便，过户的时候同时进抵押，房地产登记局在做变更登记的时候，同时做抵押登记，出证的时候抵押信息就已经记录在不动产所有权证上了。

在整个过户手续办完后，你取走你的房本，银行取走抵押登记证，在你还清贷款后银行撤销抵押，撤抵押时会将抵押登记证交回房地产登记局，你房本上的抵押信息也会涂销。这是两条线，你持你的证，银行持银行的证。

刚过户的房子是可以进行银行抵押的，这个和过户的时间没有关系，贷款的时候银行按照房子产权证上的时间给你计算的，只要你有产权证就可以贷款，贷款的多少和房龄有一定关系。

抵押贷款的贷款条件：

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

5、能够提供贷款行认可的有效担保；

6、贷款行规定的其他条件。

中国银行新政策重点：

1、可接受过户执照

2、刚买房可接受抵押

3、利率3.85%-4.25%

产品申请要求

1、要求：

抵押人年龄 18~65 周岁，年龄在 18~24 需提供共借人，女性55周岁男性60周岁以上需提供共借，可以做第三方。

2、还款周期

①1年期先息后本：年化3.85%（到期归还本金）

②3年期先息后本：4.25%（每半年归本5%，第三年归本80%）

3、征信要求

①两年内累计逾期不超过6次，信用卡逾期可沟通

②可做第三方，抵押人如果征信不好，法人征信好可做

4、资料清单;

身份证、户口本、结婚证、房产证、执照、公章（3个） 开户许可证。

房屋抵押银行贷款中介的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房屋抵押银行贷款中介公司、房屋抵押银行贷款中介的信息别忘了在本站进行查找喔。