首置业贷款，房屋首期贷款-北京尼尔投资贷款信息提供专业的股票、保险、银行、投资、贷款、理财服务

今天给各位分享首置业贷款的知识，其中也会对房屋首期贷款进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、首次置业关于贷款的那些事你要知道
2、第一次购房贷款需要知道哪些？
3、林郑月娥：首次置业人士最高可按九成按揭贷款
4、首次置业贷款利率
5、首次置业，商业住房贷款的话，需要提供什么材料给银行？

首次置业关于贷款的那些事你要知道

买房不像买菜，买错了可以重来。这一笔大支出花出去，可不是轻易就能再来一套的事。所以对于第一次购房的您来说，关于到款的注意事项，你一定要知道。

1前期准备：

有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录！！会增加你的审核通过率！！银行流水账是需要你贷款月供的两倍！！有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。

2贷款尽量贷整数：

因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过！遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数！比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万！！

3买房前尽量少辞职：

如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的！如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！

4尽量让开放商挑银行

因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行。贷款没下发。还可以逼着开发商帮你想办法！！如果贷款没下发，就算追究责任，如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的！！

（以上回答发布于2016-07-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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第一次购房贷款需要知道哪些？

申请个人住房贷款需提供的材料：

1、借款申请书；

2、具有法律效力的身份证件(指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件)；

3、支付所购住房首期购房款的证明；

4、贷款人认可的经济收入证明(包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件)；

5、购买住房的合同、协议或其它有效文

房贷审批的时间

房贷的审批时间取决于很多因素。如果你的贷款银行刚涉足房贷领域，相关的保险公司也是新手，查证需要花很多时间，评估进展的也很慢，在贷款过程中还有很多其他的问题，那么贷款银行可能会说两周才能办好。现在房贷的审批时间一般是一个月左右，所以，你要他们给你一个最晚的时间承诺。

影响房贷审批的因素

如果你向贷款银行提供了完整、准确的信息，房贷的审批应该会很快。不过，如果保险公司发现了你的信用有问题，审批就会被拖延了。在你申请贷款的这段时间，如果你的某些情况发生了变化，如工作的变动、薪水的升降、负债的增加、婚姻状况的变化等，都要告知贷款银行，这样才不会影响你的审批进度。

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"贷款利率

贷款利率

住房贷款利率执行人民银行规定的同档次商业性贷款利率，可在各银行规定的范围内浮动。现在各大银行对首套房的利率大部分在85折左右。购房者也可以用贷款计算器算一算自己的购房能力如何，为选房做好充分准备。

房贷限额

贷款限额

现在首套房要求至少三成，也就是说最多可以贷款70%。

最后，要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求，大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年，有的银行则是以年龄来计算的，不得超过65岁，购房者可以根据自己的情况来选择合适的银行。

林郑月娥：首次置业人士最高可按九成按揭贷款

香港10月16日电香港特区行政长官林郑月娥16日发表施政报告时提出将邀请香港房屋委员会（房委会）研究重建房委会旗下的工厂大厦为公营房屋，特别是增加出屋的供应。

林郑月娥指出，现时在39个“租者置其屋计划”屋邨中，约有4.2万个未售出单位，现时平均定价约为评估市值的二折。为进一步满足公屋租户的置业诉求，我建议房委会积极部署，加快出售这些单位；继于2019年出售合共约8600个居屋（居者有其屋计划）和“绿置居”（绿表置居计划）单位，预售更多正在兴建的居屋和“绿置居”单位，预计2020年可高达约1.2万个，以尽快满足市民的置业期望。

林郑月娥表示，继2019年推出3千个“白居二”（白表居屋第二市场计划）配额，特区政府建议房委会在2020年进一步增加配额，以满足更多白表人士的置业需求；透过于2020年第一季出售安达臣道一幅私人住宅用地，落实第二个“首置”（首置上车盘）先导项目，用卖地条款规定发展商除兴建私人住宅单位外，须兴建约1千个“首置”单位，并以低于市价卖给合资格人士。

此外，为协助首次置业人士，特区政府会放宽由香港按证保险有限公司提供的按揭保险计划的楼价上限，首次置业人士（即申请时并未持有任何香港住宅物业）可申请最高九成按揭贷款的楼价上限将由现时400万港元提升至800万港元，而可申请最高八成按揭贷款的楼价上限则会由600万港元提升至1千万港元；后者可以包括自用楼换楼按揭。