今天给各位分享贷款二十年提前十年还清的知识，其中也会对贷款二十年提前十年还款进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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有20年的房贷，提前10年还款划算吗？
这种情况下小川真不建议你提前还款，因为银行3年定存利率为2.75%，一些小型商业银行的利率可以做到4% 以上，年限更高利率更高，我们保守一点存款利率达到4%还是较容易的，建议把现金流拿去存银行或比较划算。最后，小川还是提醒一下，目前很多城市的基准利率使每年1月1日定期更新的，就是说哪怕10年前是3.43%，但现在是按照利率上浮来还的，如果利率超过4%，对比下银行利率和贷款利率，提前还款更划算。
另外，大家可以注意下还贷比，每月的利息和本金的比例也是不同的，还款的方式分等额本金和等额本息两种，大部分人会选择等额本息，因为每月还款金额相同，但总利息会高于等额本金。我们按照目前不上浮的4.9%的基准利率来计算，贷款40万20年，本金加利益共628266.29元，每月还贷2617.78元，但首月还本金只占984.45元，其余1633.33元为利息，以后每月利息增加4.02元，本金减少4.02元，意味着前10年换了大概20万的利息，今后10年还剩大概6万元的利息没还，既然利息都要还完了，手头的资金不如拿去投个利率较高的理财产品，产生的利息足以抵消高于贷款利率。
综上所述大家可以看出，等额本息提前还款并不都总能帮购房者节省利息的，还可能白白送给银行钱，特别是选择等额本息还款方式，并已经还款不短时间的人，把利息换了大半，剩下的钱还不如去投个利率高点的理财产品。当然，如果真想节省利息，可以考虑在3-5年内还款，这样才能最大程度去给自己省钱。今天的文章数据较多，看起来比较烧脑，你看懂了吗？希望能在这方面帮到你，大家要讲科学、算数据，而不是脑壳一热就凭感觉去提前还款，吃亏的只有自己，给银行送钱。
房贷20年25万提前十年还清需要多少钱？
您好！ ①、按照15年，按目前最新基准利率计算：等额本金还款总额为：288991.67元，每月还款约：2094.44元，等额本息还款总额为：301846.96元
房贷二十年已还十年有必要提前还吗
客户若手里有足够的资金，想要早日结清贷款的话，那就可以选择提前还款，而提前偿还部分房贷还可以减免一定利息；且此时提前还款一般也不需要缴纳违约金了，毕竟二十年的房贷都已经还了十年了。
当然，如果客户并没有想早日结清贷款的打算，那不进行提前还款也是没问题的，仍然按照还款计划来按时逐期还款即可（千万要避免逾期）。
拓展资料：
个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
关于贷款二十年提前十年还清和贷款二十年提前十年还款的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
