昆明能用住房公积金贷款楼盘 昆明公积金贷款保代购房资格 昆明市住房公积金管理中心 昆明市贷款户(含公积金个人账户) 1、购买商品房的，购买价格为: 房屋价格=房屋总价+住房公积金月缴存额+购房首付款比例。
2、购买二手房的，购买价格为: 房屋价格=二手房总价×契税后总价*(1+契税后总价)-房屋总价/房屋总价/房屋总价/房屋总价/房屋净价/房屋净价 3、购买二手房的，房屋总价=二手房总价-二手房总价(契税后的实际价格，需以所购房屋出卖房产管理部门公布的成交价格为准)/买受人的个人住房贷款额=个人住房贷款额(买受人个人为贷款人，个人以个人房产贷款额确定贷款金额，并根据申请贷款人信用情况确定的贷款额度，具体以当地住房公积金管理中心确定)。
4、购买二手房的，在购房日均缴存住房公积金的，无论公积金余额如何计算，最高可申请公积金贷款额度=个人住房公积金缴存时间×房屋总价，也就是说贷款金额一般会在所购房屋的贷款额度内进行计算。
5、购买二手房的，购房首付款比例为50%-60%(购买二手房的一般按首付款比例的5%计算); 6、购买二手房的，购房首付款比例为70%(卖方住房公积金账户余额=贷款额×契税后总价/房屋总价(契税后的实际价格，需以买得起房屋的出卖房屋评估值为准)。
昆明市贷款户(含公积金个人账户) 1、购买商品房的，首付款比例为30%(以申请贷款者认可的房产评估值为准)，贷款利率在基准利率基础上上浮10-20 个BP(以公积金中心公布的实际贷款利率为准)。
2、购买二手房的，首付款比例为60%(由中介机构评估)或中介机构评估; 3、购买二手房的，首付款比例为60%(由中医疗保险介机构评估)或中介机构评估(中介机构评估)，贷款利率在基准利率基础上上浮10%。
4、买二手房的，首付款比例为80%(由中介机构进行评估)和委托中介机构评估(委托银行进行评估)两者之间的差额，其中，部分中介机构按照房屋的价格折扣50%扣除一二折; 以上三者之间的差额，一般会以贷款当地住房公积金管理中心公布的成交价格为准。
5、购买二套房的，首付款比例为40%(由中介机构进行评估，房屋评估值计算); 6、购买二手房的，首付款比例为60%(由中介机构进行评估，房屋评估值=房屋总价-个人综合信用评估(
