本篇文章给大家谈谈通胀时贷款，以及通胀时贷款购买房子对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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通货膨胀 后对持有 高额贷款的人 有什么影响
通货膨胀后对持有高额贷款的人受益增加，银行会受损。
一，通胀拥有负债有利的前提是，通胀同时伴随着经济增长和收入增加。经济增长+通胀。一方面通胀时贷款你提前配置资产，以过去价格锁定未来需求通胀时贷款；另一方面在“高增长高通胀”的环境下你的收入也会不断增加，还贷压力越来越小。这方面的案例可以参考过去几十年按揭买房的人。一方面在房价低位入手，获得了房价的增值收益；另一方面随着收入增长，月供压力越来越小，买得很早的人租金远高于月供的也不在少数。
二，经济增长低迷+通胀，也就是大家常说的“滞胀”。在这种情况下，负债是否明智是很值得商榷的。一方面，研究表明滞胀环境下，除了黄金和商品之类的其通胀时贷款他大类资产（含股票 债券 地产）表现均乏善可陈。生活必需品价格上涨，可选消费品和资产价格疲软是常态。然而你不太可能贷款去屯个十几二十年的大米。另一方面，经济停滞必然带来个人收入增长的停滞。个人收入增长弱，而生活必需品价格暴涨，必然带来实际可用于什么还贷的收入下降。所以，负债造成的实际还款压力会上升。
三，通货膨胀就是钱的贬值。你的存款会贬值，贷款也会贬值。通货膨胀越大，存款损失越大同时贷款收益越大。完全理性的做法就像别的答主所说，就是把存款转成不容易贬值的黄金美元，然后慢慢还贷款。但这个答案不完全正确，因为没考虑生活所需的现金流。事实上大幅通货膨胀会导致各种经济问题，例如较高的失业率和混乱的市场。如果手上现金流全部转为不易流通的货币或产品，万一遇到问题会面临很难看的场面。所以正确的做法是在贷款暂时不动的前提下，评估一下失业、经济下行带来的分险，留一定数量的现金。确定完全不可能失业或完全不存在收入下降可能可以少留或者不留，否则按照可能性留出半年、一年甚至更久的储备金。在此以上，剩余的存款可以拿去理财或者转化。
通货膨胀对于借款人是不是有利
1、通货膨胀意味着货币是贬值的通胀时贷款，而债务就是以货币的形式存在的，利息也是固定的，不会随经济的变化而变化，所以当通货膨胀率越高的时候，债务相对而言就是“缩水”通胀时贷款了。
比如A欠了一笔款100万，年利息是15%，也就是说一年后要支付本息共计115万元，但是这年通货膨胀很很厉害，通货膨胀率达到了20%，那么从理论上来说，A不仅白用了100万一年，最后还“赚”了5%，因为原来的100万贬值了。一年前的100万其实是相当于现在的120万的（考虑到20%的通货膨胀率），而一年后张三只需要偿还115万，而这115万其实就相当于1年前的95.8万。所以如果按照1年前的价格来看，相当于通胀时贷款你借了100万，最后只是还了95.8万。所以利率上张三是赚的。
如果更细致的来讲，通货膨胀后所有的东西包括实物和服务的价格都会涨，当然也包括人工，也就是说如果A一年前可以通过工作获得100万的收入，那么到了一年后就单单因为是通货膨胀的因素也可以获得120万的收入（而通胀时贷款他提供的劳务并没有什么变化，没有升职加薪），所以通货膨胀是有利于债务人A。
2、那么有没有在通货膨胀高的时候经济也是景气的时候，有，中国曾经出现过，比如在2015年之前中国的房价上涨前，这时候如果按揭买房，那么是很舒服的，可以用债务杠杆分享房价上涨的红利。那个时候经济还算可以 ，收入在增长（收入增长说明经济景气），房价也在增长（房价快速增长相当于货币贬值）。
但是更多的时候是通货膨胀高的时候是经济不景气的时候，在这样的时候，无论是政府还是个人，去杠杆才是王道，背负巨额债务，债务及利息是刚性的，但是你面对的是不景气的经济大环境，收入在降低，你的现金流无法覆盖债务的支出，最后的结果就是被债务压垮，然后打折出售自己的资产。
3、整体而言，无论是双方博弈，通货膨胀率是有利于债务人的，只是在低通胀时期，这个并不明显，金融机构对债务的定价一定是考虑了当前和未来可能的通货膨胀的，再加上一定的利率才形成最终的利率。
通货膨胀对欠银行贷款是好事还是坏事？
简单来说，通货膨胀对负债者是有好处的，但是并不绝对，还要看负债人的收入水平是否能跟上通胀速度。
通货膨胀用通俗的话讲就是钱印多了，超发的货币通过银行体系波涛汹涌大气磅礴滚滚流入社会。市场上商品是有限的，钱多了，原有的价格体系就会受到冲击，商品就会普遍涨价。
在通货膨胀中，由于大量货币都是从银行出来的，银行可以坐收息差，加上货币乘数作用，钱依然不少赚。
对于欠银行贷款的人来说，通货膨胀不一定代表着自己的收入会增加，一旦利率有调整，每个月要还的贷款还有可能增加。
如果是工作不错，或者通过换工作实现了升职加薪，收入水平上了一个台阶，那么原来的负债自然就显得小了，还款会更加轻松。
如果工作不稳定，收入始终处于一个水平，那么通货膨胀还会带来更大的生存压力。毕竟通货膨胀对应的物价上涨是相对普遍的，生活成本水涨船高，收入增速不能覆盖这个涨幅时，意味着可支配收入减少，还贷压力进一步增大。
就以房贷为例，贷款30万元，月收入4000元，每个月还款2000元，月供就要占到个人收入的50%。还款数年后，月供金额稍有波动，但是收入增长到了6000元，月供就占到了收入的30%左右，还款压力大大降低。当手上存的钱越来越多，提前还一笔就会更加轻松。
还是房贷的例子，一位做生意顺风顺水的小老板，负债500万在一线城市买了套房，年收入上百万，每个月还贷3万多元。按照正常的逻辑年入百万负债500万不算多，可惜风云变幻，生意越来越差，直接从盈利变成了每月亏损，3万元的月供再也无力承受。如果不能及时卖房还债，还有可能被银行收走房产。
综上所述，通货膨胀会推高每个人的生活成本，只有收入增速能够跑赢通胀时，才能受益。
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