本篇文章给大家谈谈公积金贷贷款政策,以及公积金贷款政策解读对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。
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常州公积金贷款新政策2022
法律分析:在常州市缴存住房公积金的贷款申请人按照“月均账户余额×配贷系数”方式计算贷款额度,且贷款额度不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍。月均账户余额为符合条件的贷款申请人贷款申请时往前推算60个月的个人住房公积金账户月均余额,不满60个月的按60个月计算。贷款申请人(包括主借款人和共同借款人)在本市无购房类住房公积金使用记录的,配贷系数为40,有购房类住房公积金使用记录的,配贷系数为10。配贷系数将根据房地产市场以及信贷市场变化情况,适时动态调整,及时对外公告。在异地缴存住房公积金的贷款申请人按照“贷款申请时个人住房公积金账户余额乘以6”的方式计算贷款额度。在本市缴存住房公积金的贷款申请人与在异地缴存住房公积金的贷款申请人共同申请贷款,按相应计算规则分别计算贷款额度。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
南宁公积金贷款新政策
法律分析公积金贷贷款政策:南宁公积金贷款新政策公积金贷贷款政策:
1、首套/二套公积金贷款额度提高:首套房最高可贷70万元(比之前多了10万元)公积金贷贷款政策;二套房最高可贷60万元(比之前多了10万元)。
2、调整贷款额度计算方式。新政策公积金贷贷款政策的计算公式为:贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存余额倍数×缴存时间系数×风险防控系数。
3、取消房屋面积限制。新政仍然是“认房又认贷”,但认房的标准,只看房屋套数,不看房屋面积。目前执行的政策是:
首套及首次:指名下无房无贷款,第一次买房,第一次用公积金,面积不限定。
二套首次,即此前未使用过公积金贷款的:要求现个人名下只有一套房,且建筑面积120_(认房)。在购买第二套房且建筑面积144_时,可使用公积金贷款。
二次公积金贷款,即此前已使用过公积金贷款的:要求公积金贷款需结清(认贷),目前无房或只有一套房,建筑面积120_,在购买第二套房且建筑面积144_时,可使用公积金贷款。
注意,这里是指全国范围使用公积金的次数。
新政取消了房屋面积限制,此前的房屋面积多少,购买第二套房的面积大小,都放松了限制。
4、取消房屋面积限制。新政仍然是“认房又认贷”,但认房的标准,只看房屋套数,不看房屋面积。目前执行的政策是:
首套及首次:指名下无房无贷款,第一次买房,第一次用公积金,面积不限定。
二套首次,即此前未使用过公积金贷款的:要求现个人名下只有一套房,且建筑面积120_(认房)。在购买第二套房且建筑面积144_时,可使用公积金贷款。
二次公积金贷款,即此前已使用过公积金贷款的:要求公积金贷款需结清(认贷),目前无房或只有一套房,建筑面积120_,在购买第二套房且建筑面积144_时,可使用公积金贷款。
注意,这里是指全国范围使用公积金的次数。
新政取消了房屋面积限制,此前的房屋面积多少,购买第二套房的面积大小,都放松了限制。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
天津公积金贷款新政策2022
天津最近出台公积金贷贷款政策了公积金新政策公积金贷贷款政策,而且将于2022年5月1日正式实施公积金贷贷款政策,有效期为5年。
在公积金新政策中,最引人注目的便是孩子买房可以提取父母公积金的这项改变。什么意思呢?这儿分3种情况来详细解释。
第一种,孩子全款买房。不得不说这对大家的经济实力要求有点高。不过大家采取这种方式购房之后,不仅自己可以提取公积金,而且配偶、双方父母都可以一次性提取公积金。
不过并不是想提取多少就提取多少,这儿有两个限制。一个限制是你的公积金余额,另一个是你购房的金额。比如你买房共花了90万,但是你和你妻子以及双方父母公积金余额在签订购房合同的当月只有50万,那么这时候就只能提取50万。如果此时余额有120万,那么你也只能提取90万。
第二种,孩子办理商业贷款买房。毕竟不是所有人都家境殷实,大部分人购房还是需要办理贷款的。如果大家选择的是商业贷款,那么大家也可以一次性提取配偶及双方父母的公积金。不过同样,也有限制,要求总共提取的公积金金额不能超过购房首付的金额,也不能超过合同签订当月公积金余额总额。
比如你买的房总价150万,首付50万,那么你和你的配偶及双方父母最多只能一次性提取50万的公积金。如果签订合同当月,你和你的配偶及双方父母公积金余额总额只有40万,那么你们要同时满足两个条件,就只能提取40万。
第三种,孩子办理公积金贷款购房(含组合贷)。其实和商业贷款的提取要求差不多。
这项政策的推出,对于父母有公积金的人群来说肯定是好消息。毕竟在公积金新政策实施之前对于父母而言,如果没什么其公积金贷贷款政策他的事,想要提取公积金得等到退休,那得等到猴年马月。
而实施公积金新政策之后,公积金账户里的钱就能够用起来,如此一来,对于减轻家庭经济压力有着较大的帮助。
关于公积金贷贷款政策和公积金贷款政策解读的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。