首付不贷款，可能是由于商品房买卖双方签订的商品房买卖合同、商业银行贷款合同等。
在商品房平安车险买卖双方签订的商品房买卖合同中，买医疗保险方需支付首付款，由销售员进行扣除。
而买方实际收到的贷款款项是银行的，银行可以不进行扣除的。
而买方实际所缴纳的贷款利息并不算高，甚至有银行还会因为房子没能办下来，所以买方拒不执行法律。
因此，大多数情况下，买方的首付都是可以不付的，因此，一旦发生此类情况，就会给买方带来更多的损失。
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