银行住房贷款政策是，借款人具有良好的信用记录和还款能力，但该行为是不影响房贷还款的，在房贷还款之后才能按时还款。
而对于银行来说，个人住房贷款是可以采取分期还款的，并且银行要根据实际情况来决定。少儿保险
那么，在梁平个人抵押贷款要求是多少呢? 个人抵押贷款的要求: 1.年保代满20周岁，贷款用途为抵押消费品的(银行一般不限制，一般不限定在二者同一品牌金融机构)。
2.非在银行业连续办理过住房按揭贷款并且未结清，不得向购房商业贷款机构申请。
3.具有完全民事行为能力，持有合法有效的身份证明。
4.具有良好的职业和收入能力，有稳定的来源。
5.贷款人要求的其他条件。
银行要求一般都会有一定的放贷额度，如果额度不是很大，那么可以由银行做为辅助手段来判断贷款人的还款能力，而不是随意贷款的。
但是要注意的是办理银行贷款时，一定要确保贷款人的资质越好，而且借款人贷款的额度也会越大，这无疑增加放贷难度。
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