现在大部分的年轻人都有买房的想法，但是对于刚需来说，如果想要买房可以选择办理公积金贷款，在办理房屋贷款的时候，有些贷款者就选择贷款机构申请。
那么济南二手房还可以贷款吗?”最近有很多朋友问小编，济南二手房还可以贷款吗?小编为大家介绍一下详细内容。
济南二手房贷款要求: 在办理公积金贷款时，借款人必须具有稳定的职业和收入，银行流水越高、贷款额度就越高，而对这些人来说，贷款的金额就越高、贷款利率也就越低。
在购买二手房时，除了需要申请公积金贷款外，还需要申请人自己进行担保，比如个人信用报告，有担保人的可以提交其他申请，也就是说，办理公积金贷款的人有申请贷款的资格。
但要特别注意，办理公积金贷款，贷款人必须拥有良好的个人征信、稳定的按期还款能力，在办理公积金贷款的时候，贷款人的个人信用会受到影响，而个人信用就可能会被降低。
那么小编在这里为大家介绍一下济南二手房可以贷款的条件、要求以及贷款利率(一)申请二、二手房贷款所需的材料 1、申请人的身份证明，也就是身份证和户口本; 2、申请人的婚姻状况证明，婚姻状况说明; 3、申请人的收入证明，包括工资单、工资单、资产状况证明等; 4、在提交申请后的一段时间内，若是申请人办理了公积金贷款，那么其收入证明会直接被拒贷。
二手房贷款信用卡不具备的条件 1、申请人的年龄要求要满足18周岁以上，且申请人还需要与一家银行签订1年以上的贷款合同; 2、申请人是济南市户籍且信用记录良好，在办理时需提供的其它材料。
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(二)注意事项 购买二手房时，如果购买的是住宅，就一定要注意申请公积金贷款，因为公积金贷款门槛要低一些，而且需要有较稳定的工作单位，需要具备还款能力才可以办理。
如果购买的是老房，就必须提供二手房评估机构对房屋价值进行价值评估，根据评估结果确定房屋的折旧率，而购买的二手房一般不超过评估价的70%，同时还要求二手房房屋的建成年限才可以。
“购买老房，不管是在什么地方，只要是二手房都是可以办理公积金贷款的，而且贷款利率要较低一些)
