商业贷款是湖州房贷业务中最重要的一个环节，也是一个针对购房者贷款需求的环节。
在湖州买房我们可以通过商业贷款来买房，只要不出现严重的违约行为，那么商业贷款买房流程会有什么用呢?下面我们一起来看一下。
一、商业贷款流程 1、客户向金融机构提出借款申请，提出贷款申请。
目前商业贷款最长期限为20年。
2、获得审批之后，金融机构进行贷前审查，对符合贷款条件的，由政府进行贷款审核。
3、看房评估，指定银行对公积金贷款相关政策进行详细的讲解。
4、借款合同签订并经公证时，一般会对借款合同签订日进行抵押登记，一般来说，客户的公积金贷款，都是1个工作日左右完成放款的，贷款到账时间也一般是20个工作日左右 二、商业贷款的手续有哪些 1、客户需要向金融机构提出贷款申请。
金融机构对购房者的资质进行审核确认，并根据贷款者的资质决定是否发放贷款。
2、金融机构发放贷款。
客户将款项存入银行。
3、银行进行贷款的回收与审批。
审批通过以后，贷款者就可以办理购房抵押登记手续产险了。
4、办理保险。
贷款者按合同约定按期还款。
三、商业贷款买房的注意事项 1.办理商业贷财产险款的流程:客户填写商业贷款申请表，填好后，贷款者即可拿回自己的银行账户。
2.贷款者在购买新房与二手房的过程中，需要签订购房合健康险同，以及购房合同，以及抵押房屋的保险。
3.贷款者需要进行合同签署、抵押登记流程和保险单据的合同。
也就是说合同签署完毕后，商业贷款就可以到账了。
4.贷款者要按照合同约定按期还款，如果是逾期还款的，就会对个人征信造成影响。
