在办理商业贷款的时候，大部分人都是选择公积金贷款买房，但是公积金贷款与商业贷款的额度都不共享，这让很多的借款人感到苦恼。
其实，并不是所有贷款都可以成功，而是商业贷款要多长时间下来。
下面就以北京为例来给大家介绍一下，一起来看看吧。
北京住房公积金贷款需要什么条件? 1、贷款对象是在北京市行政区域内办理住房公积金贷款且已申请办理住房公积金贷款的城镇居民。
2、贷款额度必须同时满商业保险足以下几个条件: (1)申请人有完全民事行为能力。
(2)申请人有正当职业和稳定可靠的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
(3投资理财)有符合规定条件的购房者均可。
在北京公积金贷款申请时，办理公积金贷款需要满足以下几个条件: (1)申请人具有城镇常住户口或有效居留身份。
(2)申请人具有良好的信用记录和还款意愿。
(3)申请人需提交住房公积金缴存证明，财产险如贷款用途证明等。
其中，一般来讲，住房公积金贷款的利率与商业贷款的利率是直接相关。
也就是说，在与贷款机构签订的借款合同中，住房公积金贷款的利率是根据申请人提供的资料进行确定的。
除了上述几种条件外，贷款额度也会被直接调低。
如果贷款申请人的个人征信报告上已经明确了“符合北京住房公积金贷款的条件”，那么在确定贷款额度以前，购房者还需要满足以下几点条件: 1、申请人拥有本市有常住户口的常住户口人员，包括未成年子女，其中包括未成年子女未成年; 2、申请人有稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、申请人申请的公积金贷款与商业贷款的额度以及贷款年限均与公积金贷款政策及其他条件相匹配; 4、银行要求的其它条件。
