“三农”贷款一般是指贷款资金由商业银行向农民工、职工个人发放的经营性贷款，但一般不得超过商业银小额贷款行规定的期限和还款方式。
一、商业银行贷款条件 1、商业银行是:已持有中国人民银行颁发的合法有效居民身份证或者具有完全民事行为能力的中国公民; 2、有正当职业的职业和稳定的经济收入来源，有偿还贷款本息的能力; 3、同意将购买的住房出售，用于支付购房款; 4、申请使用商业银行的住房贷款，借款人应当提供申请商业银行贷款的银行证明材料，并同意以购买的住房作抵押; 5、贷款对象是从事重疾险特许经营、生产经营活动，具有合法有效的购买住房资格。
二、商业银行办理商业贷款程序 1、购房者向建设银行提出贷款申请，需要准备的材料: 1、《贷款申请书》; 2、银行对借款人的申请、资信状况进行审核; 3、银行审批通过后，通知借款人签订贷款合同; 4、银行签订合同，办理公证; 5、借款人办理保险、抵押登记等手续; 6、银行发放贷款来还款; 7、借款人按期还款。
三、商业银行贷款流程 1.签订合同:将购买的住房申保代请出售或抵押给银行; 2.装修、装修、装修; 3.评估:借款人申请住房装修贷款，购房人及售房人应将符合条件的装修材料提供给银行进行审查并进行审批。
2.贷款发放:银行审核通过，签订合同，出借人将款全部存到贷款银行。
3.按月还款:客户和银行签订借款合同、抵押合同及其它相关手续，然后由银行按照合同约定按期还款。
