住房公积金，就是以我们的个人信誉来为一定借款人缴存的住房汽车保险公积金。
现在大家在买房的时候，能用公积金账户里的钱用于还贷款。
但有一些打算用公积金来还贷款的朋友，可能不知道公积金账户里的钱能使用吗?可以使用公积金余额冲抵吗?今天我们就来小额贷款聊聊公积金余额冲抵贷款的知识。
一、公积金余额冲抵贷款知识 目前，公积金余额和商业贷款利率相差不多，即借款人连续、足额、按时缴存、缴清了住房公积金12个月(含)以上，公积金账户余额和已还款时间之和为2，那么，公积金余额冲抵方式的最大特点是什么呢? 目前，我国公积金缴存基数越高，缴存的金额就会越高。
因为公积金贷款的利率就越低，而商业贷款利率也比较高，甚至有不少人手头没有足够的资金还贷。
二、公积金余额冲抵贷款手续 想要用公积金贷款买房，可以选择公积金还款时，余额冲抵，这两种还款方式都是需要通过公积金贷款购房者自己购买的方式可以的。
不过，由于公积金贷款利率比较高，因此大部分情况下是不低于3.25%的贷款。
另外，商业贷款利率也有些许的优惠，其中，用公积金还款最划算的办法是因为，当你贷款金额高于银行贷款额度时，你可以使用公积金账户内的钱去买房，也需要用到公积金余额冲抵。
不过，使用公积金还款时，公积金余额会越多，同样的额度也越高，还款压力就会越小。
三、申请商业贷款时，需要注意什么? 1、申请商业贷款时，需要提供购房合同、首付款收据、合同，以及还款银行卡等，然后要先核实借款人是否具有还款能力。
2、申请商业贷款时，需要提供以下证明材料: (1)房产证; (2)借款人夫妻双方身份证; (3)借款人夫妻双方户口本、婚姻证明; (4)贷款人夫妻双方住址证明; (5)首付款凭证; (6)贷款人需要提供银行和评估机构出具的房产评估报告; (7)公积金中心在规定的程序内审核是否符合公积金贷款的条件和标准。
以上，就是公积金余额抵押贷款的基本流程，如果有的话需要办理相关手续。
小编提醒:现在有很多商业贷款，在贷款前一定要确认自己能使用公积金贷款吗?
