农村信用社联合贷款是指在农村居民购买自住住房的行为，一般都需要银行审核贷款人资质，然后向银行等金融机构申请办理贷款，当然，如果是农村居民，也不能获得贷款贷款，那么农村二手楼房为什么不能办理贷款呢? 农村居民买房贷款是政府要求进行房地产项目购买，对于农村居民来说也更加贴近，这主要是为了帮助农村居民在购买房屋之前，按照购买时与开发商协商的标准，办理贷款。
贷款买房，一般是需要买一两成的费用，买二成还是五成，因为贷款买房是不需要缴纳抵押和担保的。
如果是外地户口、在当地有房，那么就算有其他财产也可以证明自己有一定能力偿还贷款。
如果你是外地户口的农村居民，那么你的个人信用就是你的贷款金额额度，也就是你能贷多少，如果是本地户口的话，那么你的贷款金额度不超过当地实际购买的房子总价值的7成，而非本地户口，那么你的信用也是需要评估的，贷款额度不能超过住宅的评估值的7-8成;如果你是城市一族，不符合条件，那么你的贷款额度就不会很高。
如果是其他类型的住房，比如新房的话，那么你可以先申请房子贷款，如果是本地户口，那么你也可以申请房产公证，这个比较灵活，只要有居住证，就可以申请房产贷款了。
但是二手房贷款的贷款额度不能超过住宅的评估值的7成，与申请二手房贷款的流程差不多，简单来说，按汽车保险时还款。
农村居民买房屋贷款的期限比较短，最长可申请到十年期限，而二手房贷款的办理周期也比较短，一般需要三到五年的时间。
以上是关于农村居民买房贷款的基本情况，其实对于农村居民来说，如果在农村购买房产的话，那么需要承担平安银行一些的经济责任，比如有房屋的所有权证明材料、有他项权利证明、有按揭房贷款的银行要求等这些。
