本篇文章给大家谈谈无法办贷款，以及银行无法贷款怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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不能贷款的原因有哪些
不能贷款的原因包括征信不好、年龄和收入等资质不符合要求、负债过高等。 银行贷款门槛逐渐提高，造成贷款不能办理的原因有以下几点：
1.个人征信记录不好，有不良信用记录。个人信用记录千金难买，有的人借款不还或者逾期，在征信上有了不良记录就不能贷款，因此借款人要养成良好的消费习惯，积极主动地维护个人信用。使用信用卡透支消费，要记得到期还款日，在此时间之前还款，避免逾期还款；每月及时还房贷，贷款利率上调时，则要相应地增加金额支付“月供”，以免欠息逾期；对于长期不使用的信用卡则要及时注销，以免产生年费而不知，给自己的个人信用“抹黑”。
2.资质不够，无法证明自己的收入和稳定性。银行受理贷款申请时，会格外关注借款人的还款能力，对于收入过低或工作不稳定的人来说，贷款被拒也是很常见的。因为没有固定的还款来源，为了降低信贷风险，银行一般会拒绝为其放款。这种时候，你可以转向民间贷款机构申贷，通过率会相对提高。有的人银行流水不符合要求，也不能申请贷款，有效的银行流水单是稳定收入的重要凭证，也是很多银行贷款非常重视的，针对这一点，建议每月定时定额存入银行，让贷款机构了解这是你的“工资”或者每月的稳定收入。除了银行工资流水，还可以提供其他资料证明自己的收入。
3、负债过高。按照多数银行的规定，个人负债不能超过家庭月收入的50%，否则将很难获贷。考虑到其中较高的潜在风险，贷款被拒的可能性也很大。大家注意，这里所说的负债，不仅仅是只贷款、信用卡，还包括担保。所以建议有贷款需求的人尽早还清已有欠款，替别人担保前也要慎重考虑。
4、征信查询次数过多。中国人民银行个人征信中心不仅记录着你的个人信用报告，还会留有个人征信查询记录，所以征信查询次数过多也能成为贷款被拒的原因。如果记录显示你短期内频繁被多家金融机构查询征信，而事后又没有任何申贷款、申卡成功的记录，也会贷款被拒。为了避免这种情况，建议大家不要在太多家机构申请贷款，并且认真准备贷款审核，提高成功率。
5、行业限制。由于行业的特殊性，不少人贷款也会被拒。银行禁止贷款流向某些产能过剩的行业或者娱乐业，比如钢贸、煤炭、KTV、发廊等行业，如果你在此行列中，就只能找民间贷款机构申请贷款了。
买房征信有问题办不了贷款怎么办？
如果因为申请人的征信问题导致房贷被拒绝，那应该如何采取补救措施呢？有没有什么方法可以把贷款申请下来呢？对此大家可以参考以下几点意见。
第一、看下征信能否修复。
事实上有些征信逾期是可以修复的，比如因为银行过错导致的征信逾期，比如银行因为系统升级导致没法正常扣款，比如因为信用卡年费没有及时交导致的逾期，比如信用卡最低还款额未还部分低于银行的容差额度，比如因为银行审核不严导致当事人被冒名贷款或者申请信用卡出现的逾期，比如因为突发事件出现的一些情况，类似地震，台风等导致当事人不具备条件还款出现的逾期。
如果大家的征信逾期符合以上几个条件，那可以要求银行进行修复，银行在核实情况之后，如果情况属实，一般都会给予修复，那么到了下个月之后，这些不良征信就会得到修复。
但是如果大家征信逾期完全是自己的原因造成的，那就没法修复了，即便你花钱请人也没有人可以帮你修复，所以千万不要相信那些花钱修复征信的小道消息。
第二、在银行存入一笔大额存款，看能否获得银行的通融。
现在各大银行都非常缺存款，对于大额存款客户来说，很多银行都有一些特殊的照顾。如果你是因为征信问题导致房贷被拒绝，你可以尝试跟银行沟通下，如果你在银行存入一笔大额存款，比如20万以上，看银行能不能给你开一个绿色通道。当然这个前提是你逾期不要太严重，不能有连续三个月以上不还的情况，否则连存款也救不了你。
第三、换一个主借款人。
对那些征信不良，然后又没有办法修复的人，最常见的做法就是换一个征信良好的人作为主借款人，你可以用你的配偶或者亲戚朋友的名义去办理贷款，然后由你来还月供，等以后你的征信变好之后，再把房子过户到你名下，然后向银行申请按揭贷款转贷。
第四、换个银行试试。
目前市场上有很多银行，不同的银行对申请人的要求都是不一样的，有的银行要求会比较严些，而有的银行要求会比较松一些，因此你可以跟多家银行咨询一下，看看你的条件是否符合他们的要求，通常情况下那些小银行对于申请人的条件要求会比较低一些，所以在大银行房贷被拒绝之后，你可以到那些小银行咨询一下，说不定你在他们银行存入一笔存款之后，你的条件就符合他们的要求了。

第五、等时间去修复。
如果通过前面4种方法你的房贷仍然没法获得通过，那唯一的方法就只能等时间去修复了。目前各大银行审核征信主要看最近两年之内的记录，只要你没有呆账止付等一些特殊情况，那么等两年之后你的征信恢复正常就可以正常申请房贷了。
逾期几次不能办理银行贷款？
; 大家都知道，银行机构贷款比其他的商业机构贷款的贷款要求严格许多。不仅要要求借款人有稳定的工作和收入，还得有良好的信用记录。但是，如果你信用不好，收入再高也毫无用处。那么，你的信用逾期几次就不能办理银行贷款呢？
根据银行规定，如果借贷人在两年内连续3次或累计6次出现了信用逾期的情况，那么就无法申请银行贷款了，如果借贷人只是偶尔有逾期的现象，待银行查实后，也是可以申请贷款的。
不过，一般来说，个人征信报告只会记录借贷人近两年的征信情况，如果借贷人有出现不良信用记录的话，也不必太担心，只要在日后保持良好的信用记录，用新的记录覆盖旧的记录，等到一段时间后，不良记录也就没有了。
提醒大家，个人信用记录在我们的生活中已经占有越来越重要的地位了，还需借贷人保持良好的信用记录，为日后再次申请贷款做准备。部分达不到银行贷款要求的朋友想要贷款的话，不妨可以考虑一些正规的网贷平台，这些公司门槛没有银行那么高，比较快捷的获得贷款。
银行征信系统出现问题，无法贷款，怎么办？
征信出现不良，如果是信用卡和贷款出现逾期，可以尽快还上欠款，还清欠款之后，不良记录会在三年之内自动消除。在此期间是办理不了贷款和信用卡业务的
买房贷不了款怎么办
一、挽救措施
1.解决第一招：补救贷款
首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2.解决第二招：换家银行
不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行
3.解决第三招：找担保公司
当然一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
二、协商
如果上述三招你都尝试过，房贷还是下不来，那就只能找开发商协商退房了。需要明确一点，办理不下来时可以退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。
情况一：因开发商的原因导致按揭办不下来
如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者完全可以要求开发商退还首付及，并要求开发商支付相应利息损失。
情况二：购房者资料不全或信用记录不好
如果是因为购房者的问题造成银行不批准贷款，房子是可以退的，但也必须要承担。一般来说，在上会标明金额，所以也不要怕开发商会狮子大开口。
情况三：政策或银行规定发生变化导致不能贷款
如果因为政策原因购房者无法顺利申请贷款，可以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。要是开发商不配合，购房者可以起诉至法院并举证自己没有过错。
三、注意事项
业内人士提醒，在实际的购买过程当中，如果选择按揭付款方式，购房者务必对自己的购买能力做一个正确的评估。尤其不要轻易相信其他人的明示、暗示、口头许诺等。
如果对自己能否成功办理按揭贷款有疑虑的话，可以在签订合同的过程中，对此有所约定，规避风险。较好能在补充协议里面明确约定。比如，约定如果不能按揭贷款，可以选择开发商全额退款，或者通过分期付款的方式来支付尾款。如果开发商不同意这种情况下，购房者就要充分考虑自己能否承担风险。
如果银行不通过你的，肯定是你的财务状况没有达标或其他原因，此时你可以及时与银行沟通，寻找问题，也可以直接换一个银行，再或者找一个担保公司借款，但可能需要出一部分钱。
贷款办不下来，该由谁负责
买房过程中销售会给各种承诺，其中一项是帮你办贷款，而且还是打包票的那种，但在实际办理中会因为政策、征信等各种原因办不下来，这种情况下谁应该负责呢？
1.这在法律上是房屋买卖合同关系，买房人的主要义务是付款，开发商的主要义务是交房。
2.贷款本质上是买房人在付款，其中一部分是由业主将房屋抵押给银行，从而贷出款项支付给开发商，所以该部分义务属于买方义务。
3.未能办下贷款，买房人无法支付全部房款，面临着未能按期支付购房款的风险。
在这种情况下，业主很难拿出销售打包票包办的证据，即便拿出来开发商也不会认可，所以法律上会明确买房人如何付剩余房款。
这时就要对合同具体条款进行分析，常见情形有三种:
1.继续向其他银行申请，直到批贷为止。
2.由买房人另行筹措，并一次性支付。
3.若买房人无法办贷款、支付房款，开发商有权解除合同，将房屋另行出售。
第二种情形最为普遍，通过其他条款也能实现一房再卖的效果，这时买房人很难主张开发商违约，甚至自己违约了也不知道。
如果资金不是很充裕，买房人在签订合同时，一定要仔细斟酌付款条款，以免后患无穷。
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