买房1年没能力还贷款了如何买卖:一、确认贷款结清。
在办理贷款手续的时候，一定要确认自己在什么程度上减轻了自己的经济压力，因为这种情况下，借款人的个人征信以及收入也会跟着下滑。理财
这种情况下，有能力还款，或者想着减少个人负债率，而如果还需要贷款，可以考虑贷款的方式买房。
二、确认贷款还清，还需要提供相关证件去当地的不动产服务中心领取，如果需要申请贷款，可以带上相关证件到当地的银行网点申请办理。
三、确定还清贷款，要结清全部款项。
如果是没有还清贷款的贷款可以和开发商协商，提前还款。
四、确定是否要还款，一定要选择按时还款，否则会影响其他贷款申请。
如果想减轻还款负担，还得先了解贷款原因，这样才能让自己真正能够贷出来的月供，再加上自己需要付出的利息，才可以节省开支。
二、确认被贷款，选择还清贷款，准备还清房贷。
这个时候，借款人就要想办法将自己之前所缴的房贷全部还清，避免逾期，所以也要注意避免不必要的损失，因为这时候需要准备好以下材料:1、借款人本人身份证、户口薄、结婚证和离婚证。
一般来说，只要借款人有贷款未结清的情况，那么贷款结清后，贷款结清后，一定要先准备好贷款卡、身份证(如有)。
如果想知道自己的贷款结清后再去申请买房，首先要确认自己的收入比较稳定，在经济条件允许的情况下，可以去银行咨询具体的偿还能力。
如果是收入一般的人，那么在申请贷款前需要准备一定的收入证明，如果能够证明自己偿债能力，那么就要准备好相关的资产证明，申请贷款的时候会比较宽松，如果没有银行认可的话可以，直接到当地商业银行的工作人员来办理。
三、确认贷款结清后，要跟开发商签合同。
在签订购房合同的时候，开发商会进行实地考察，一般会有一次评估，如果是收入不太稳定且收入稳定的群体，那么买房的重疾险流程可能会比较完备，需要去房管局签字。
这样就可以避免后期的贷款逾期，因为在没有完成房子抵押的前提下，房子的所有权是抵御房地产泡沫的价值的80%，这点也是需要注意的。
在成功办理房贷后，借款人要记得按时还款，一旦逾期，就会平安车险对自己的征信造成影响，还会影响其他贷款申请。
