今天给各位分享买了房贷款什么的知识，其中也会对买房贷款用什么贷款进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、购房贷款是属于什么贷款
- 2、买房贷款一般用什么贷款?
- 3、买房是什么贷款
购房贷款是属于什么贷款
买房贷款属于购房抵押贷款买了房贷款什么，它是指购房者将要贷款购买的房屋产权作为抵押物买了房贷款什么，由贷款银行先行将购房款支付给房产开发商，以后购房者按月向银行支付本息的付款方式。只有购房者将所有购房贷款本息还清后，才可以由银行开具贷款结清证明，然后携带结清证明、身份证等资料前往房管局办理解除抵押手续即可。
扩展资料：
买房属于大额消费，所以很多人在买房时都会选择去申请买房贷款。
一、买房贷款的申请条件
1.申请人需要具有合法的居留身份，有城镇居民常住户口或居留身份证明，所以买房最好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子。
2.年龄需满18周岁。
3.申请人必须要有合法正规的工作职业，要有稳定的收入来源，这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力。
4.需要签订有《房屋买卖合同》，并且已经支付了银行规定的首付款比例。
5.申请人的信用要良好。
二、买房贷款的申请资料
1.申请人要准备好自己的身份证明，也就是有效身份证件；
2.要准备好自己的居住证明，像户口本或者有效居住证明都可以；
3.要准备好自己的工作证明和收入证明；
4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件；
5.要准备好自己的婚姻状况证明，已婚的需要带上结婚证，未婚或离异的需要准备单身证明。
根据购房的类别不同，以及申请的贷款不同，首付的价格也不同：
一、买首套房首付价格
若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低于20％；而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30％。
若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。
二、买二套房首付价格
若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50％。但需要注意一点，只有当首套房的面积在120平米（含）以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。
而若申请的是商业贷款，那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。
当然，各地的贷款政策和购房政策可能有所差异，大家还是以当地官方信息为准。
买房贷款一般用什么贷款?
1、商业贷款
现在比较常见的贷款买房方式，商业住房贷款也就是传统意义上的银行按揭贷款，只要借款人在银行存款余额占所购房屋的总额比例的30%以上比并已支付了房屋首付就可以在银行申请按揭贷款，商业贷款门槛低、额度高、下款快，很多开发商只支持使用商贷。
2、公积金贷款
公积金贷款是针对上班群体推出的具有政策补贴性质的房屋贷款，在贷款利率上是要低于银行商业贷款的，并且住房公积金贷款在办理上抵押和保险等手续费的收取也是减半的，所以在贷款成本上也是要低于银行商业贷款的。想要办理公积金贷款，首先你必须要是公积金的缴纳者并且缴纳时间要达到连续6个月或累计缴纳1年，公积金贷款额度与个人资质、公积金余额、当地政策等相关。
3、组合贷款
组合贷款即是商业贷款加公积金贷款，一般公积金贷款的授信额度与借款人的公积金余额以及其他因素相关。在申请公积金贷款之后依然无法达到自己理想的额度，借款人就会再去申请商业贷款。组合贷款的优势在于贷款金额较大且使用利息合理，所以是现在大家贷款买房的首选方式，不过组合贷款下款速度比较慢，流程复杂，需要较长的时间。
拓展资料
基本事项
一、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己的收入及支出做出正确的、客观的预测。
二、办按揭要选择好贷款银行
对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
三、要选定最合适自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
四、向银行提供资料要真实
申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约。
五、提供本人住址要准确、及时
借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
买房是什么贷款
一般买房用什么贷款
1、住房公积金贷款
如果你有缴纳住房公积金买了房贷款什么，那么你在贷款购房时买了房贷款什么，就是应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款这种有着政策补贴性质买了房贷款什么，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率的一半。
2、个人住房商业性贷款
如果是没有缴存住房公积金，就可以去申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款
住房公积金管理中心有也有额度限制的，较高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个额度，还有一些不足部分这个时候就要去向银行申请住房商业性贷款，所以说这两种贷款合起来称之为组合贷款。
买房贷款需要什么手续
1、如果你购买的是新房，需要准备的材料有买了房贷款什么：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)，那么要达到一个什么样条件才行：首先就是要有稳定的收入和银行流水，银行流水要每个月都是有进出帐，而且要特别注意就是收入证明还需要是月供的2倍，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次，这个也是要以家庭为单位来看。
2、买的二手房所要准备的材料有：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、购房合同、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)，需要达到的条件其实跟新房是一样的。
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