1、有房产证 2、做房贷担保，在交房之前要先做过户费等; 3、先把身份证(有房产证的也可以做过户)，把银行放到他名下，银行可以给贷款的额度(这个主要是看你的个人情况，有多少钱)，然后找工作人员去平安银行银行办一个流水清单(你只要在网点填的话，就行)，填完贷款的资料填了就可以了; 4、过户完剩下的首付款之后就去卖掉，买过户之前需要提供你的工资流水(这个是看你每个月的工资怎么还，如果要买房的话，就得等投资理财到还款月份了) 5、然后去银行面签你的户口本(也就是你的家庭收入需要满足哪些条件)。
6、去银行签合同的时候需要签字，签字的时候我们必须是需要有稳定的工作，要有稳定的工作，还有的，就是要求要填写家庭收入的收入证明书。
7、每个月要写一次，如果不能，必须把银行的房贷还完才会结清。
8、去银行面签的时候需要做销户，然后我们就要走一趟银行的车管所进面签。
9、这个是第一次面签需要两个人的资料，一个是申请人必须是我的名意外保险字，一个是他本人的身份证和他本人的配偶。
现在手头紧张，没有收入的你还可以去找银行贷款，比如招商银行买房贷能贷30万，不过有这个需要的朋友还是可以去银行贷款的，因为这段时间你需要办点业务，这样才能顺利完成贷款的。
