现在贷款买房的最主要的特征就是利率，贷款年限长，在贷款中，银行一般对个人的贷款额度有要求，不同的银行放贷额度不一样。
那么如何选择最合适自己的贷款方式呢?下面，小编为大家带来几个能低利率的贷款类型。
1、公积金贷款申请条件: 1.申请人具有完全，合法有效的身份证明(居民身份证、户口本、军官证等)。
2.能提供收入证明。
3.有较稳定的职业和经济收入，并且信用良好。
4.没有违法的信用行为和不良信用记录。
另外，申请公积金贷款，借款人在购房时，尽量选择公积金贷平安银行款。
但是，如果贷款利率比商贷低，则银行有可能要求借平安普惠款人提前半年或月还款，因为贷款利息相对较便宜。
住房公积金贷款额度高: 1.借款人最高贷款额度可以贷款到借款人退休时满5年的还款能力。
2.银行规定的其他条件。
3.借款人可以自己选择申请住房公积金贷款。
4.贷款机构规定的其他条件。
相关阅读:房贷流程 交过房的朋友都被坑了 一、贷款买房技巧 技巧一:贷款买房先选用商业贷 如果你选择公积金贷款，那么一定要选商业贷。
不过，商业贷属于民间借贷，只收取贷款利息，而非利息总额小于贷款期限的利息。
技巧二:办理组合贷款 这种贷款方式适合收入较高且信用或没有稳定工作者，且资信条件一般的人。
技巧三:增加首付比例 如果选择组合贷款，那么可以选择公积金贷款和商业贷。
同时，也可以在贷款年限加上首付比例之后，多申请组合贷款。
技巧四:多选择组合贷款 选择组合贷款时，对于已婚人士，可以选择夫妻共同贷款，可选择的还款方式主要有等额本金、等额本息和先息后本。
技巧五:选择合适的还款方式有期数可选多样化，但是具体可咨询当地的贷款行或者贷款专家。
注意事项六:选择适合的还款方式选择合适自己的还款方式
