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房产证上是老婆的名字,贷款让老公贷可以吗?
一、您要问的是什么具体情况?
1、这个房子是正准备购买要老公贷款,打算房产证上写老婆的名字要老公贷款,由老公来作为贷款人行不行?
2、还是这个房子已经是完全产权,房产证上面登记的是老婆的名字,老公打算用这个房子作为抵押进行贷款行不行?
二、分具体情况分别回答您
1、第一种情况,通常夫妻共同购房时,银行都会要求夫妻双方共同作为还款人,以增加还款保障。不过,如果老公一个人的还款能力足以能够保证按期偿还贷款,具有完全的贷款偿还能力时,是可以向银行申请由老公一个人作为还贷人的。
2、第二种情况,老公想用这个房子作抵押进行贷款,必须取得老婆的同意,因为不动产抵押是要进行抵押登记后,才能产生法律效力的,没有老婆的同意,就没法办理抵押登记。因此,这种情况,只要取得老婆的同意,老公就可以进行贷款的。
老公贷款,需要老婆知晓是什么意思
意思是如果老公需要贷款,则必须保证将贷款的消息如实告诉给他自己的老婆,确保他的老婆拥有知情权。
贷款一般是夫妻共同债务,所以夫妻双方中的任何一方需要贷款,都必须要将贷款的消息如实告知另一方,以确保另一方的知情权得到维护,并且只要配偶在银行合同上签字就有还款责任。
委托老公贷款买房需要什么手续
贷款买房;
一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料:1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。 二、个人申请住房贷款程序:1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。
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