如果不是购买的房屋，那该怎么办?目前，大多数的贷款买房都可以通过中介进行担保，这样对于购房者来说可以减轻购房压力。
那么，买房按揭贷款了还能退房?接下来，小编来为大家解答。
买房按揭贷款了还能退房吗? 1.首先需要确认是否办理了贷款业务。
这种情况主要指的是购买了房子的购房者，或者是已经办理过按揭贷款的开发商或者贷款银行，但是实际并未收到过任何贷款，因为按揭贷款的金额不是很理想，所以没有办过贷款业务的购房者在办理其他业务时就已经没有了打算了。
2.购房者想要退房，那就要先申请退房。
很多人觉得退房其实有点难度，其实不是很清楚。
那么，购房者在办理这项业务办理时，购房者所面临的贷款风险有哪些呢?具体流程: 1、购买新房，要到开发商开具贷款结清证明。
2、在办理房产证的时候，一定要约定好贷款银行，因为现在贷款买房基本上是需要提供按揭贷款的，也就是说如果办理了按揭贷款，就无法退还剩余的房款。
3、银行根据购房者提供的资料进行审核，审核通过了，就需要购房者办理抵押登记。
一般重疾险情况下，买房贷款都是需要支付利息的，但是按揭贷款银行收取的手续费不同，具体还要看收款银行。
4产险、买卖双方签订了抵押贷款合同，接下来就会根据合同来按照贷款合同的约定来进行还款了。
如果是选择房屋抵押贷款，那在办理抵押登记的时候需要进行一定的程序与要求，如果是贷款银行，需要收取一定的费用。
5、办理房贷，银行只需要支付部分利息，剩下的是贷款合同。
6、办理完房子抵押登记之后，购房者按照合同的内容来办理房地产抵押登记手续，如果是办理完房屋抵押后，可以选择提前还款，也可以选择提前还款。
