现在很多小伙伴都有申请房贷的经历，那么，我们到底该如何选择呢?大家知道房贷利率，以及基准利率有哪些，下面就由小编为大家介绍下。
1、什么是房贷 目前大多数银行都是会要求借款人提供自己的房贷资料，比如说征信报告、收入证明、工作证明等，具体看银行的放款额度。
如果有抵押物，但是借款人征信不是很好，还可能面临贷款逾期、信用卡逾期、买网贷逾期的情况。
在这种情况下，借款人的负债率和负债率将会被降低。
2、基准利率 基准利率是按中国人民银行规定的贷款利率来计算月利率的，根据中国银行的说法，目前的基准利率是4.6.7%，也就是说目前各大银行都将按照当前的月利率4.6%来计算。
因此，贷款人要选择的贷款产投资理财品要符合“基准利率”的贷款的条件。
因为不同的银行，规定也会有所不同，所以在具体要求方面也会有所不同。
3、基准利率 基准利率在借款人的月贷款利率是多少，在实际操作中要根据用户的实际情况而定。
比如说用户在某银行办理贷款50万，期限有6个月的还款方式，那么那么贷款年利率为5.5%。
如果借款人有一定的还款能力的话，那么贷款年利平安车险率为6.5%，贷款期限长的话，贷款期限长的话，贷款年利率为5.83%，那么就可以计算出贷款人的月利率为9.8%来计算贷款的月利率了。
4、浮动利率 浮动利率计算公式为:利率×(1+月利率)加点数值(贷款期限+月利率)贷款期限越长，其利率也就越低。
5、浮动利率是指不同的银行对贷款利率规定也不一样。
也就是说，不同银行对贷款利率规定不一样，那么实车险际下浮10%，那么就有可能会降到1.1倍的上限。
6、对还款方式 在贷款期限里，借款人和贷款银行通常都会对还款方式进行一定的差别。
而对于还款方式上，不同的银行对于差别贷款的标准是不一样的。
如果借款人目前的收入水平较高，没有按时还款的话，那么贷款人需要先按需还款，再按照原利率还款。
如果没有按时还款，那么贷款机构将进行抵押的财产拍卖，拍卖所得款将被回收到用户的个人账户中。
综上还款方式不同，对贷款利率的要求也会有所不同。
如果借款人之前没有办理过公积金贷款，那么在申请房贷时，需要注意要比之前多偿还一部分贷款，这样可以避免上当受骗。
