什么是LPR+基点转换?在中国人民银行公布的最新定价基准转换方案中，首套住房商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR+55个基点(按1年期LPR为3.85%调整为4.65%)。
根据央行相关规定，“住房公积金贷款利率不得低于相应期限LPR(不含LPR浮动利率)的下限，因此不存在此限制。
” 转换中未变动的房贷利率，需继续计息或保持LPR(贷款市场报价利率)利率水平，并不得超出相应期限LPR。
个人贷款利率不得低于相应期限LPR(不含LPR浮动利率)的四倍。
什么是定价基准? 指的是公积金贷款的转换条件，即原商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(不含LPR浮动利率)。
“房贷转换之后，个人公积金贷款可以继续执行。
” 对于个人的贷款利率，目前多数执行的都执行固定利率，包括公积金贷款、组合贷款、组合贷款。
比如，购买一套商铺的客户，可以选择从商业银行贷款，或者是个人信用贷款、商业理财等，只要满足条件，客户就可以办理了。
当然，组合贷款、纯公积金贷款等，客户可以根据自己的需求选择合适自己的贷款利率。
什么叫定价基准贷款? 定价基准是指银行向符合条件的借款人发放的本外币贷款，它是央行根据借款人信用平安普惠状况、资产负债状况等因素确定的。
定价基准有三种转换方式，一是以转换为参考。
二是转换为参考。
定价基准转换指的是商业银行与贷款期限在5年以上(含5年):一年以内(含5年):个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR;一年至五年(含5年):个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR。
定价基准转换指的是商业银行向借款人发放的全部或部分信用贷款，在贷款到期日一次性结清本息。
“定价基准”的转换是商业银行将贷款利率下调给借款人，同时使贷款利率下降的幅度与借款人实际支付的利息、违约金等费用一次性支付给借款人，并允许借款人按照约定的时间偿还本息。
