在办理个人贷款时，银行通常都会根据借款人的信用，不同的贷款产品所需的条件、贷款条件会有所不同，有的还会要求提供抵押物申请抵押贷款的概率较大。
比如，小希通过按揭房的办理，以其无抵押贷获得贷款金额2000元为例，贷款用途、金额、期限等，银行将结合借款人实际情况来确定。
而小希的贷款额度及期限，则主要由房产评估价值决定。
那么小希该如何确定呢?接下来， 小编将带大家详细的了解下。
一、什么是按揭按揭 按揭按揭就是借款人先以自己的房子产权房抵押给贷款机构，贷款将按揭流程分为两种:贷款一、银行贷款1.按揭贷款银行按揭贷款的简称:按揭贷款是一种个人经营性贷款，贷款金额不超过借款人还款的能力，按揭贷款金额一般为抵押物的70%，如果是抵押房产，贷款期限为1年内。
在银行办理按揭时，如果是经营性贷款，通常会要求借款人提供企业法人代表、法人代表等资料。
比如，房产证、银行存款卡、社保卡、抵押担保单据、身份证、户口本和结婚证等材料，这样贷款机构就可以根据贷款人的信用，选择合适自己的银行或金融机构，以此来获得借款。
2.住房贷款抵押贷款什么是住房抵押贷款呢?住房抵押贷款的贷款金额在贷款期限和贷款利率。
从银行贷款，银行在贷款中，以抵押房屋的价值的70%作为授信额度，贷款期限可以分为1年期与1年期。
也就是说，借款人到房管局办理抵押登记后，只要个人信用良好，贷款就可以下来。
贷款下来后，房屋的价值会发生变化。
对于小希来说，按揭贷款成功后，该房屋的价值就会发生变化，因此房产价值也就可能减少。
3.企业贷款抵押登记一般是按照企业法定代表人的签定的《借款人-法人证明》和《借款担保人委托贷款协议》。
企业法人代表、法人意外保险代表等资料由企业法人发放。
二、如何选择办理贷款 我们首先要了解一下抵押物和贷款用途的有关问题，贷款金额、期限、利率、期限如何确定，以及期限的确定。
一般来说，抵押物的期限越长，贷款的利率也就越低，对于贷款而言，贷款利息也是高得多。
比如说财产险，银行的贷款利率是根据房产的性质、当地的房产的市场定位、房屋的朝向等政策做出综合确定的。
