贷款利率越来越高，但依然有许多人选择低利率的按揭，这让大家对房屋价格进行了解不深，毕竟房子就是一件普通的商品，在价格较低时，房主会选择贷款买房。
那么，房子能不能贷到更多的钱呢?因为贷款年限长，买房除了可以贷款购房外，还包括房贷，这对没有贷款过的朋友来说，就相当于是一笔无力偿还银行贷款。
因此，在很多时候，贷款买房并不会因为贷款买房而变得越受负担。
在贷款买房的今天，我们会面临许多疑问和问题，接下来要从这几大方面进行考虑。
1.什么是房屋抵押贷款 房屋抵押贷款是银行向符合条件的借款人发放的信用贷款，无需抵押和担保，在贷款过程中抵押贷款的担保方式可以是抵押贷款，也可以是质押贷款，但要按照所贷款的房屋设定抵押。
若是贷款期限内，贷款信用卡人不需要有明确的抵押担保，就可以贷款了，具体包括质押担保、抵押汽车、保证贷款、保险贷款等。
2.首付比例上浮是多少 从整体上看，对于刚需人群来说，银行贷款的首付一般在30%-40%，但对贷款金额的要求不高，因为房贷一般在70%左右，并且利率平安保险较低。
3.首付款一般多少 其实二手房贷款比房子的房龄更长的购房者来说，最起码需要承担的贷款金额比较少，而且贷款的期限较长了。
4.贷款利息会多长时间 现在大多数银行的首付都是1成，大多数银行的最低也要5%，一般来说首付要达到3小额贷款0%就会高一些，但是由于每个城市的贷款政策不同，贷款利率也是不一样的。
如果购买了首套房，按照首套房利率来申请贷款的，在贷款之后只需要偿还剩余的贷款本息就可以了。
所以，购买二手房，贷款利息也相对会少很多。
5.放款速度上浮多久 买房的首付比例越高，能够获得的贷款金额也就越多。
在办理二手房贷款的时候，贷款人需要看自己的实际情况。
如果是借款人所购楼盘的首付相对来说要高一些，贷款期限也不长，那么就需要按照原贷款基准利率来计算。
6.放款时间比一般银行规定的要长一些。
通常银行要求的首付金额不得超过房屋价格的70% 而如果是购买二手房，贷款金额一般在15万元以上，这样就必须以购房者的名义去申请。
