房产抵押银行贷款流程1、提交贷款申请。
准备相关材料;2、签订贷款合同;3、签订合同;4、银行审核贷款。
符合贷款条件的申请人，必须提供贷款人身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、收入证明、房产证、房产证(已婚提供离婚证、未再婚需要提供离婚证)、房屋所有权证、购房合同等;5、银行审批贷款;6、银行放款;7、担保公司放款。
在公证部门抵押贷款时，一般银行有权对房屋进行二次抵押。
由于房屋没有产权证，所以房产是不能申请抵押贷款的。
所以，如果买房子时购买的房子是产权证书，那么就需要向银行申请二次抵押贷款。
但是，在办理房屋二次抵押贷款时，借款人可以要求有还款能力的借款人还款。
如果贷款人能提供他人房产证，那么，就需要贷款人提供本人房产证和购房合同等相关证明材料，其中包括购房合同、购房发票等。
房产抵押贷款的条件1、借款人有正当职业和稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;2、有合法有效的购买住房合同;3、贷款人有正当的购买住房合同或协议;4、借款人能提供房产证、购房发票等，并有明确的担保方式。
3、抵押房屋的产权人必须在当地有固定的住所。
4、借款人具有完全民事行为能力，有合法有效的购买住房合同、协议和贷款合同;5、贷款人有按期偿还贷款本息的能力，具有偿还贷款本息的能力;6、借款人有明确的个人和公司相关信息;7、贷款人无不良信用记录，能够按期足额偿还贷款本息;8、借款人具有还款意愿和偿还贷款本息的能力，有按期偿还贷款本息的能力;9、借款人有良好的信用记录，符合国家规定的贷款条件;10、借款人需要为他人开立有结算账户，以及提供收款银行卡。
另外，在签订合同前，借款人应根据合同约定按照借款合同约定提前支付贷款本息。
贷款到期后，借款人要及时归还借款本息。
如果银行没有要求借款人偿还贷款本息，那么，借款人应及时向银行提出书面申请，银行可以对借款人提供的银行结算账户进行核查。
如果借款人无法进行公证，则必须将抵押房产抵押给银行，同时办理抵押登记手续，以便重新获得银行贷款。
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