信托抵押贷款:必须要有资产抵押，并需要要有明确的条件，除了对标公司的资质，还可以要求公司的营业执照、税务登记证和资产证明。
抵押贷款的用途:贷款期限:最长不超过20年，最高不超过10年，金额:单笔贷款金额不超过100万，借款人要求必须有独立法人资格，或者是股东是房地产公司的;抵押人要求要有具备法律效力的董事、监事、高级管理人员或高级管理人员;所以，首先要满足的就是抵押物要求:包括固定资产、土地使用权、土地承包经营权、经营许可证、商品房预售许可证、土地承包经营权、不动产登记证、土地公章、机器设备等;同时，还要满足以下两个条件:(一)要求贷款人具备良好的信用记录;(二)申请条件:借款人需有完全民事行为能力，具有按时还本付息的能力;(三)申请流程:借款人提交抵押物评估报告、抵押登记、贷款合同(一般为借款人及抵押人共同到场);办理抵押登记手续，房产抵押登记证(一般为抵押登记证)。
注:当借款人提交抵押登记申请时，若无在贷款合同上标注的抵押物为车辆或房屋，则不能用作抵押;如果抵押物有登记日期，则不能办理抵押登记手续，也就是不可以用作抵押。
如果抵押物没有登记日期，则不能用作抵押。
该抵押物还需有固定产权，一般需抵押人签字，并且以房屋为抵押，以财产作为抵押。
如借款人无房产，则不能用作抵押，也就是不能用作抵押。
最后需要注意的是，一定要有清晰的抵押物要求，例如土地、土地等。
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