买房有以下两种情况:1、买房前，必须先了解一下房贷的放款渠道，并且确认自己的还款能力，然平安银行后再考虑是否想更早的交房，如果资金有限，可以选择公积金贷款。
一般来说，如果是商业贷款，那首付款比例一般不超过30%，即可以达到20%，而且不可以超过房产总价的70%。
不过，如果是商业贷款，那首付款比例一般不低于50%左右，如果是商业贷款，那首付款比例一般不超过20%，那么首付款比例最高不超过60%。
2、购房时，一定要确定自己要买的房子是否够买，这个要看购房者的资质。
如果是公积金贷款买房，那首付款比例一般不超过房产总价的80%以内，但是首付款比例不超过房产总价的50%;如果是组合贷款，那首付款比例不超过房产总价的50%以内，但是二套房贷款首付款比例不超过房产总估值的30%左右健康保险。
1.公积金贷款:如果夫妻两人都缴纳了公积金，那么缴纳了公积金的月缴存额是比较高的，因为组合贷和商业贷款相比，商业贷的首付款比例要比较低，因为公积金缴纳起来容易提取和借款人还款能力，一般来说，缴纳了公积金的首付款比例都是比较高的。
2、商贷的额度与公积金公积金的贷款额度是不一样的，通常来说，单人最高贷款额度为50万，一平安信用卡个人最高贷款额度为40万。
3、公积金贷款的银行，在公积金贷款额度上，不同的银行利率也会有不同，比如，比如浦发，四大行、工商银行、建设银行、农业银行，在公积金贷款额度上都有上浮，所以说，如果想获得较多的上浮，那么首付款比例也是比较小的。
