房子贷款是不少人寿保险人贷款买房时的一个绕不开的话题，除了要对贷款的条件进行考虑之外，很多人的房贷还不太了解，但现在想要贷款买房已经不难被认定为一个非常简单的事，那么如何才能拥有自己的自己手中拥有自己的一套属于自己的房子呢?接下来我们一起来看看。
一、购买房屋的抵押 贷款买房需要有稳定的工作，且拥有的房子产权是十分清晰的。
如果是已拥有房屋的所有权，并且能够按时还贷的话，这样房贷的首付就不会多余。
由于房屋的价值较低，因此在购买时是不能进行抵押贷款的。
但有房产证的银行不认可的话，一般只能办理抵押贷款，毕竟贷款下来后并不会影响借款人申请到贷款。
二、贷款买房有什么优势? 1、还款方式 等额本金 每月的还款额都是相同的 总的来说，每月的还款都在相同的步数，本金也差不多 总的来说是每个月的贷款金额固定的，但是每月还款的额度会比等额本息还款高。
2、贷款利率 等额本息 每月还款的本息是在固定的，利息在递减。
但是每个月还的总利息相同，每个月还的本金不同。
3、按还款方式 等额本息是常见的方式，这种方式前期的还款压力也比较小，但是前期还款压力比较小。
这种方式适合收入压力大的时候，有足够的资金来投资，然后，当贷款时间达到较长的时期，手中有比较多资金的购房者。
由于这种方式的还款压力小，利息也比较高。
因此这种还款压力还是有很多贷款申请人要比较的。
三、提前还款有保障 1、减少利息 目前银行为了降低利息损失，对于还款的金额和利息的要求比较低。
因为大部分借款人在选择贷款期限选择后，可以选择这种贷款方式，因为选择提前部分还款是需要支付一定的手续费的，因为提前还款会导致自己的房贷期限增加，从而导致后期买房会变得更加困难。
2、降低贷款预期年化利率 一些银行的贷款预期年化利率是由上一个交易日的万分之五调整到万理财分之五。
而且房贷的预期年化利率上一个交易日就会确定是否还清。
所以贷款预期年化利率会低一些，不过一般来说，在没有全额还款的情况下，银行也是可以贷款的。
3、提前还款不受影响 还款方式的选择有很多，但最要耗费的利息主要还是银行自身的成本因素 ，因为不同的月度
