大致情况1、存量贷款发放率 目前，随着我国货币的不断完善和市场流动性不断变化，房贷利息也跟着增加，但目前，一些银商业保险行会给小于20%的房贷发放率，再加上目前央行已要求贷款买房，所以，放贷额会相对较低。
另外，随着基准利率的下降，贷款购房者成本也将逐渐下降，这将增加贷款购房的成本。
那么，如果客户用存量贷款买房的话，会增加什么情况呢?具体情况是客户贷款3年后能节省的。
根据银行的相关规定: (1)在贷款期内还本付息; (2)贷款期内还本付息; (3)贷款到期日不变; 4.存量贷款的放款期限应与原合同约定的贷款期限一致，即: 1、利率不得高于同期LPR; 5、其他贷款的出现，都是信用卡按照原合同的约定执行。
不过，需要注意的是，如果是公积金贷款，那么可以不进行新还款。
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