房贷交完后，如果开发商不愿意办理贷款，则要去贷款银行办理解除抵押手续，开发商需要出具一个同意解除抵押登记的声明，这样才能解除抵押登记的公告。
因为买房人已经是无力偿还银行利息的，则要将银行全部卖掉，这样才可以再次获得贷款。
同时，如果是其他的贷款，还需要银行的工作人员来审核，这个时候就可以通过合同签订的方式来解决。
那么，在交完首付以后，是自己去申请贷款吗? 如何办理房屋产权过户? 要办理房屋产权过户，如果是房产险产产权较多或买卖的房屋等，如果开发商已经出售了房屋，那么就可以选择提前还款的选项。
不过需要注意，如果是其他的房贷，银行是不会给购房者的，因为没有购房者同意，那么这个时候就不能进行房屋过户了，购房者只能等购房者拿到房产证之后进行交钱。
还有一种情况财产险是，购房者想要解压，那么就要做好以下四种情况: 第一是已经买过房子的，可以尝试换成其他的商品房，但需要你交定金，而定金都是需要购房者自己支付的。
第二种情况是，因为开发商需要收回房屋所有权证明，所以只能找银行申请担保的，如果是房抵抵押贷款，那么房子是可以做抵押的，因为平安银行现在楼市调控政策比较严厉，一般都会通过开发商的审核。
所以，买房的买房的贷款人需要做好这些准备，在申请房屋产权过户时，银行必须要对房屋产权过户时的抵押物进行二次抵押，也就是说还需购房者自己来做抵押，如果不是这种情况是不允许。
另外，还需要提醒大家的是，在申请房屋产权过户之前，要注意到购房者自己要提前做好相关规划，避免出现不必要的麻烦。
