在如今的社会，买房需要贷款，尤其是通过贷款的方式买房时，一般会选择贷款的方式来进行付款。
那么办理买房贷贷款款必须要什么条件呢?买房贷款要什么条件呢? 贷款一、按月还款 通常来说，按月还款的个人情况就包括了银行的贷款还款年限，贷款人需要有还款来源。
而按贷款期来划定房贷的日利率，那么，贷款利率就只能说月供和月供的不同。
因此，按月还贷款的个人情况，一般都会比按照银行贷款利率还贷款的朋友要省钱。
贷款一、按月还款 购房人与开发商签订购房合同时，银行会明确标示贷款利率，而有的银行则明确表示购房人不能有还款意愿，贷款人在不愿交贷款之前就得交纳相医疗保险 应违约金。
一般情况下，购房人只要按照当地的规定来购买房屋，就可以通过贷款的方式支付。
二、按月付息到期还本 对于没有还上房贷的购房者来说，如果要按月付息期，那么，按月还款也是可以的。
如果购房人与银行签订的是按月还本付息的借款合同，那么，在合同规定的还款期内，购房者就可以按月还款。
另外，如果购房人想要按月付息，可以根据自己的消费能力选择合适的还款期限。
商业保险如果购房人想要一次性还本付息，那么，可以提前与银行预约，但不能一次性支付提前还款部分，也就是提前还款全部是违约金，不划算。
如果购房人在签订合同后却迟迟没有还款，那么，购房人还有其他的困难，当然，如果遇到其他的困难，可以到当地的房管局去进行补救，以减轻自身的还款压力。
