代办银行贷款，是指借款人先向银行申请办理住房抵押贷款，向银行申请办理个人住房贷款，办理完贷款后，银行就会发放贷款。
其中代办银行贷款，即银行向购房者发放的以购房名义进行抵押的贷款，还清贷款后银行就可以直接发放贷款了。
银行发放的贷款，除了发放贷款用于个人消费外，还提供房屋装修等服务。
为了帮助广大房奴能够早日取得产权，建设银行在2012年5月和2005年5月推出了“一站式”个人贷款业务，在过去的七年间实现从零开始。
2015年4月开始，建设银行就开始运营，而随后，南京、南京又开始逐渐开始运营。旅游保险
因为目前商业贷款的贷款期限越来越长了，在个人住房贷款中是比较有优势的。
因为个人购房贷款的预期年化利率大约在3.85%-8%之间。
目前，银行将个人住房贷款的预期年化利率分为按月、按月和按季五种情况，其中，按月的贷款预期年化利率从目前的6%-7%不等。
以个人住房按揭为例，其贷款预期年化利率是可以的，但实际计算的年化利率仅为1.5%。
由于这一部分人通常是“纯信用贷款”，因此银行与购房者在贷款前应该仔细查看银行贷款预期年化利率情况信用卡，以免贷款出现误差。
为了不影响个人征信，因此贷款预期年化利率不宜过高，一般都会加5个点左右的利率，具体以当地银行的评估结果为准。
