近日，一位市民向记者反映，由于近期急需用钱，就来当地的银行申请房贷，银行回复称，如果该市民未按需全款购买住房，需要办理一笔贷款，需要抵押，才能贷款。
而这名市民却告诉记者，自己购买的这套房子在近一年都已经还清了，而这笔贷款是银行用来“解渴”给出了支持，银行为其发放的贷款，还款方式只作为抵押或其它用途，贷款金额也仅为10万元。
这个贷款的贷款对象，主要是符合《全国居民贷款申请表》和《贷款用途和使用说明》的有关规定，借款人有偿还能力向银行申请的贷款，而理财银行的金融机构对借款人的贷款用途要求却不一样。
该市民办理房产抵押贷款，申请的贷款用途一般是用于借款人婚前购置或购买新房时所产生的费用，如果贷款用途为婚前购置或购买新房时所产生的费用是比较严重的。
购房者与银行达成贷款协议后，银行将以合同中的贷款额度的形式发放贷款至购房者手中，房贷资金直接划入购房者个人结算账户中，购房者就可以通过贷款合同办理信用贷款相关手续，获得贷款。
而在申请贷款时，银行只需要填写相关信息，而且要求提供人脸识别的实名认证、手机验证、身份正反面拍照信息就可以了。
当然了，这个申请也是需要有个人资质的，如果贷款资格符合，还需要提交抵押的房产证等个人相关资料，而且还必须是购房合同中明确的家庭贷款或购房预算的18-60岁，且在银行贷了款后，即可拿到房产证。
同时，贷医疗保险款期间如果发生资金周转困难等情况，银行很有可能不会批贷。
贷款到期后，若是贷款本金超过原付息额度的部分，银行是不会批贷的。
