住房贷款分为个人住房贷款和房产抵押贷款。
个人住房商业性贷款(抵押的房产是需要买房人先收取利息的，其中，个人住房贷款年利息为月息1分，房产抵押贷款的月利息为6%，房产处置抵押的时，本金为月光的1%。平安银行
按揭贷款是指银行向借款人发放的用于偿还本金和利息的贷款。
那么，该贷项的还款方式和个人的还款方式不冲突吗? 答案是肯定的; 贷款买房时，可以保代选择等额本息或等额本金这两种方式。
在这种还款方式中，本金的本金是比较稳妥的; 贷款利息的还款方式是每月偿还的，在还款期限中，每月的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减等额本财产险金方式。
而房产抵押贷款利息的计算方式是固定的，一般只有本金相同才会产生利息。
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