在我国，很多人都需要一笔钱去做房屋抵押贷款。
作为普通家庭，贷款买房不仅需要自己去银行，还需要自己去银行做很多方面的抵押。
那么，房子有房贷可以抵押贷款吗，小编给大家说一说这事需要注意些什么。
在我国，房屋抵押贷款的利率普遍上浮10%左右，贷款年限短的需要7到30年，相对较短的需要30年，所以在办理过程中需要注意一点，申请条件方面，申请时要注意详细询问贷款所需的材料: 1、申请人及配偶的身份证、户口本，结婚证、结婚证。
2、抵押贷款所需要的其他资料。
房屋抵押贷款办理流程: (1)借款人携带有关文件在当地各家银行签订委托协议，然后将房屋产权证书和贷款合同一并交至贷款行办理抵押登记手续。
(2)银行收到购房者提供的资料，并与借款人签订委托贷款合同。
(3)银行将贷款放至售房单位或者提供借款人本人手上。
房屋抵押贷款流程: (1)借款人提出贷款申请，报经银行审批同意后，按规定时间到房管局办理抵押登记注销手续。
(2)银行经办人员在进行贷款调查、审批后，对贷款申请进行审批，并将贷款的全部提交给购房者本人填写的固定资产抵押登记申请表、第三方保证的截图提交公证机构。
(3)借款人进行银行的抵押登记注销手续，并将贷款资金划入售房单位或第三方保证的指定账户。
(4)购房者将首付款转入开发商个人理财指定账户，银行按合同约定依照约定以转账方式直接划入售房单位的账户。
(5)售房单位将贷款转入购房者本人储蓄卡中。
房屋抵押贷款贷款利率: 1、贷款人向银行提出借款申请，并提交相关资料。
2、银行与借款人签订借款合同及担保合同。
3、银行对借贷人提交的申请资料调查、审批通商业保险过后，双方签订借款合同或担保合同，视情况办理相关公证和产权变更登记手续。
4、银行与购房者签订借款合同和担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续。
5、开发商将贷款划入购房者本人账户。
以上就是小编对房子有房贷可以做抵押贷款的解答，希望对大家有帮助。
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