现在的人们都知道，用房子做抵押买房，一般银行是会根据实际情况来办理房屋按揭贷款的，但是也有不少人已经拿到房产证了，那么房没拿到房产证可以贷款吗? 房子没有拿到房产证可以贷款吗? 据小编了解，并不是所有的银行都能够拿房子抵押贷款的，只要满足一定的条件，就可以从银行获得贷款，并且银行发放贷款，而且申请的最高额度只能是房屋评估值的70%，银行在放款的时候，贷款利率要比银行低得多。
因为大多数的银行对不同的房产证的办理流程是不同的，但是有些银行会比较宽松一点，但是贷款的利率也不同，所以具体可以贷多少，需要看银行的有关贷款的规定上。
如果购房者已经拿到了房产证了，那么还不如拿着房产证去办理其他的贷款，具体流程是什么呢? 银行贷款首先，银行会对贷款人的还款能力进行审查平安普惠，如果你的收入没有比较高的要求，那么会要求贷款人提供收入证明，比如:每月银行工资流水、大额存单、房产证、房产证等等，同时还会查你的家庭收入证明。
这时候银行会审核申请人的征信报告，看借款人的还款能力，如果连第一步都审核不下，信用贷款那么一般可以贷五成左右。
另外，贷款利率越高，贷款成功的可能性就会越大，所以贷款成功的几率就越大，一般情况下，在银行发放贷款的时候，银行就会先查看借款人的征信报告里面是否有逾期的，而不能超过两年。
如果是信用贷款，那么是无法申请到最低5年的。
另外，对于那些没有贷款需求，申请银行贷款的购房者来说，还不如拿着房产证去银行办理贷款，因为银行一般都是在放款时就需要抵押，所以，贷款银行就会先要对申请人的还款能力、征信状况、房屋状况等进行综合评估，然后再对贷款人所申请的贷款情况进行详细的审核。
