房子贷款是指购房信用贷款人以自有房产作为抵押向银行申请的贷款，房贷期限最长不超过30年，还款方式主要有等额本息和等额本金三种，房贷申请条件及银行规定不同，一般房贷申请金额保代不同，具体以当地银行为准。
根据规定:1.贷款买房，贷款人可以提供贷款人认可的抵押，或者是第三方担保，贷款人要求的条件相对宽松;2.能提供稳医疗保险定的住址证明，房屋产权明晰，可享受近6个月贷款市场报价利率(LPR)减20个基点(可为市场贷款利率加减40个基点)。
2.贷款人申请房贷，需向银行提交个人住房贷款申请表;3.银行对借款人提交的资料进行审核，审核通过后，双方签订借款合同，视情况办理相关公证(抵押贷款一般需要购房合同)。
借款人需要准备以下资料: 1、身份证明材料;2、居住地址证明、联系电话证明材料;3、房管局或其他相关机构要求提供的其他文件或资料。
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