在买房的时候，可以选择贷款的形式有商业贷款，而公积金贷款是属于银行的一种贷款，那么购房者在购买房子的时候可以选择贷款，那么想要成功申请到较低的利息支出就需要满足哪些条件呢?接下来，小编给大家说说商业贷款和公积金贷款的区别。
一、商业贷款的优点 1.额度高 在商业贷款中，公积金贷款可贷额度要比商业贷款高很多。
住房公积金贷款的最优贷款额度，可以满足购房人刚需住房需求，可以更好地满足购房人改善居住条件的资金需求。
在个人住房贷款中，公积金贷小额贷款 款的最高额度为借款人月缴存额的20倍，而商业贷款的最高额度为借款人月收入的22倍。
2.贷款期限长、利率低 在住房公积金贷款中，商业贷款可贷利率通常不超过房屋总价的60%。
商业贷款的申请人贷款期限最长不超过30年。
3.贷款额度高 公积金贷款的最高额度最高可达房屋评估值的40倍，不过有一定要求，如果想要拥有较较长的放款期限，可以适当提高贷款额度。
二、公积金贷款的优点 1.贷款的利息更低 贷款的利息也是不同的。
为了减轻购房人的还款压力和支付高额的年限，贷款购买房子的人们在购买时，可以根据自己的实际情况灵活选择。
由于我国住房贷款的利息也是不一样的，所以在购买房子的时候，还是按照贷款期限来确定，贷款期限是根据实际的情况决定的; 2.贷款的年限长一般不超过10年，而根据当地的房地产市场情况，是可以在5年以上的贷款期限; 3.利率更高 1、年限短:在贷款期限内，大家每年利息会越来越少。
2、条件强:大家在购买房屋的时候个人理财，可以先计算一下自己在购买房屋的年限和银行贷款期限。
平安普惠3、贷款额度高:大家在购买房屋的时候，可以先计算一下自己的贷款额度，一般来说，在购买房之前，大家必须选择一个能贷多少钱的贷款机构。
三、公积金贷款的优点:利息低 相比商业贷款省去了银行多出来的利息，不过利息却远远高于商业贷款，比如大家的房贷年限是30年，房贷则需要支付年限的5年。
