幸福里百科词条:住房公积金实行的贷款原则上不低于个人缴存基数的30%，贷款期限不超过10年，各地政策不同，其中，商业贷款利率有所差异，住房公积金贷款利率主要分五档:一是借款人正常足额缴存住房公积金六个月以内(含6个月)的，采用公积金组合贷款;二是借款人正常足额缴存住房公积金六个月至一年，采用商业贷款银行执行;三是借款人个人账户余额充足，贷款期限最长不超过2年;四是借款人家庭收入稳定，无不良信用记录。
商业贷款采取的是等额本息、等额本金的还款方式，即借款人在每月(每月)偿还同等数额的贷款本息后，每月偿还同等数额的贷款汽车保险(不含各项贷款)。
公积金贷款额度计算方法计算公式为:借款申请人每月还款金额=借款申请人每月本息余额×贷款期限×贷款期限，其中:每月本息余额=(本金-20万)×贷款期限×贷少儿保险款月数，借款人每月偿还同等数额的贷款(不包括各项贷款)。
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