一、贷款额度变动:个人住房贷款额度由原来的20万降到30万■ 如果是使用商业贷款买房，贷款利率比贷款期限利率低了10-20倍，月还款额为1万以上，那么利息就和贷款本息相差了10--25倍。
如果选择公积金贷款的话，一般要每月还款5万以上，利息也就是月供的2万多元左右，月还款金额也会比商业贷款便宜一些。
二、办理房贷时需要带哪些资料?1、身份证原件，原件以及复印件6份原件;2、工作证明(单位开具的工作证明等);3、本人及配偶收入证明原件或复印件5份原件;4、如果人寿保险夫妻双方名下有房产，还需要夫妻双方一起到银行签贷款合同及提供担保。
2、工作证明原件，原件及复印件2份，贷款合同一份理财，银行一份，贷款合同一份，担保公司一份。
3、收入证明原件，银行一份，借款合同一份等。
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