银行按揭贷款是指金融机构向在规定的期限内向购买消费品或服务的个人发放的贷款，其目的就是为了避免出现贷款逾期造成个人征信不良的行为;银行按揭贷款主要分为个人住房按揭贷款和个人消费贷款两种。
个人住房按揭贷款的贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，在申请房贷前，应以个人的名义向银行提出申请，待银行审核通过确认购房款将发放，个人理财待银行与贷款人约定时小额贷款间后方可发放贷款。
而办理住房按揭贷款，购房者需要注意以下几点: 1、需要保证自己符合贷款条件，并且在申请房贷前，应明确向身边的亲戚朋友借钱，以便获得贷款。
比如在银行的抵押贷款中，如果借给别人的话，那么，自己又要支付一定的手续费、押金等费用。
2、如果借出去的钱是买房的款项，那么，还想要贷款，那么，需要填写购房合同、购房协议，以及其他相关的资料。
3、在申请贷前，应准备充足的购房资料，包括户口本、身份证和结婚证等。
4、如果是申请的房子，那么，还需要提供房屋产权证、购房合同或者购房合同或者其他相关的证件。
5、在办理抵押登记后，一定要注意资料准备的齐全。
如果是申请的房子是本人名下的，那么，需要准备结婚证、购房合同或是其他的材料。
如结婚证、未婚证明和配偶名字等。
6、在办理办理住房按揭抵押后，如果出现个人贷款逾期的情况，那么，不仅贷款人要及时向银行进行说明，还会被要求提前还款。
以上两种情况在办理房贷的时候，银行一般是不会受理的。
当然，需要在购房前进行相关的准备工作，比如申请房屋贷款时，需要准备一定的还款日期、还款期限、还款金额以及偿还后本金的计算方式等方面有所差异。
在办理完房屋贷款之后，需要带上自己个人、身份证、购房合同以及需要还的相关欠款明细，如果还款时间不确定的话，那么，还需要去银行申请书面申请贷款。
