很多朋友问小编住房贷款买房需要满足什么条件，以及公积金贷款是否放款、贷款额度和期限，今天小编就给各位大家聊一聊住房贷款的条件及要求，希望能对大家有所帮助。
住房贷款是住房公积金制度的补充，其主要作用是，可以实现商健康险业贷款和公积金贷款的共同作用，但是由于公积金的贷款额度和房贷的最高限额是两者相互独立的，因此，在申请过程中，银行有要求借款人必须符合以下标准: 1、具有完全民事行为能力; 2、有当地常住户口(且有效居住证明); 3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 4、能够支付不低于规定比例的首付款; 5、没有不低于规定比例的退休金。
住房贷款利率，各银行所要求的标准也会有所差别，所以在办理的时候，需要借款人的收入必须较低，否则会被银行起诉。
住房贷款申请过程一般会在公积金中心指定的柜台、网络信息平台上公布，但如果大家没有开通保代网上申请渠道，那么需要先下平安信用卡载当地公积金管理中心网站，再登陆后再进行申请。
此外，使用公积金贷款贷款还要注意: 贷款额度，也分为个人住房贷款和组合贷款两种，那么公积金个人住房贷款额度就必须要在50万以上，最高额度50万。
也就是说在申请房贷前，大家要多使用公积金贷款，这样，就不能少花很多钱，而且贷款的利息也比较高。
