现在买房都比较划算，大部分的人是通过贷款的方式来买首套房，其中商业贷款和公积金贷款的贷款利率在5.8%及以上，部分城市公积金贷款利率是5.6%及以上。
但是很多人平安普惠 却很关心，什么是房贷基础利率呢?下面一起来了解一下。
房贷基础利率和贷款利率是什么意思? 目前，各银行的房贷基础利率都有所不同。
目前，各大银行的房贷基础利率主要可根据用户的贷款金额、个人征信情况，和客户所在地区公积金信贷政策的调整细则来判断其是否值得购买，贷款利率的制定以及下限为基准利率的0.9倍。
信用贷款而一般来说，选择房贷基础利率要看你的贷款记录，而公积金贷款则对每个地区的房贷都有所不同，最主要的情况就是每个地区都不一样，具体要看当地情况。
那么，房贷基础利率和贷款利率的算法 住房贷款基础利率，是针对住房的信用贷款，这个问题由金融机构根据个人的信用状况以及还款能力作出定价，参考房贷利率。
但不同的银行政策有较大的不同，例如，部分外资银行规定的利率通常是在基准利率上上浮10%的。
如民生，招商、浦发，中国银行、平安银行、华夏银行等，具体以实际为准。
由此可以看出，无论是房贷基础利率还是贷款利率，各银行的基准利率都会不一样。
比如:中国建设银行，一般都要求为基准利率上浮10%至24%之间，而工商银行的基准利率是上浮30%，华夏银行的基准利率是上浮60%，其他的银行，甚至都只有5.8%至3.5%。
贷款利率和贷款利率的算法 虽然不同，但是贷款利率的浮动也会不同。
比如各家银行的LPR利率为4.90%，比如说招商，建行和光大可以做到基准利率3.50%，南京就可以做到基准利率3.85%，而民生银行的浮动利率则只有4.90%，而工商银行的浮动利率则是5.32%。
而光大银行的浮动利率是3.25%，而南京的利率是4.9%，因此，客户就需要在基准利率上上下浮10%。
而招商银行的浮动利率是4.9%，也就意味着，平安银行给到的贷款利率就是4.9%，那么，一般在基准利率上上浮10%甚至更高。
此外，如果是公积金贷款，比如财产险说建行是基准利率的1.1倍，那么，大部分商业银行的基准利率则是5.8%左右，比如说华夏银行上浮10%以上。
可见，央行基准利率是
