房贷款利率按浮动还是固定利率，目前主流房贷利率还是由银行来确定。
因为房贷利率是执行LPR浮动利率，而固定利率则是由银行来定。财产险
下面就是房贷利率的计算公式。
房贷利率固定利率是指银行向借款人发放的，用于支付借款人的利息和本金，不超过贷款期限内利息总额与本金的比例。
房贷利率定价参照LPR进行浮动，如果在LPR调整的时候，用户选择的是浮动利率，那么是可以选择LPR加点的;如果选择LPR加点，健康险那么用户选择的是浮动利率，那么按照加点的方式，那么实际的利率是按照加点计算的。
而现在主流的银行加点基点，是根据银行加点进行执行的。
如果是LPR变动，那么用户选择LPR加点，那么实际的利率就直接由借款人自己决定了。
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