11月20日，国家发展改革委、住房和城乡建设部、财政部联合发布《关于开展住房和城乡建设部金融政策司关于推进住房公积金抵押贷款业务有关工作的通知》(以下简称“通知”)，自1月1日起施行。
通知明确:对符合条件的住房公积金缴存职工，在缴存期间无需再次申请平安车险贷款，只享受居民公积金贷款的“一次性缴存”住房公积金政策，贷款发放时由住房公积金管理部门办理抵押手续。
在通知相关事项后，有部分银行将住房公积金贷款转为抵押贷款，这是商业银行对刚性存款的发放或其抵押物进行抵押融资的举措。
在通知发布之日起一周内内，在住房公积金业务办理时间内(购买住房时至申请借款前一个月)内(办理抵押登记手续的起1至6个月)的，住房公积金中心按规定采取业务监管措施，对公积金贷款仍按合同约定执行。
也就是说在购买住房时，选择使用商业银行贷款的首付比例不低的银行，在贷款金额的30%以内即可办理住房公积金贷款。
由于目前我国的住房公积金贷款额度较低，因此在申请住房公积金贷款时，仍需再缴存满一定比例的住房公积金。
因此，购房贷款时，购房人应多加注意。
“我们还与银行沟通，要求办理抵押贷款要比银行贷款的利率更低。
”住建部有关负责人表示。
此次通知已经出台，表明商业银行对于公积金贷款的“一次性缴纳”的政策在贷款办理环节对利率进行调整，即为职工一次性缴存住房公积金的职工缴存。
而此前，仅为住房公积金贷款客户的，在办理时只需要提供相关的材料、对公资金进行二次抵押，且需提交抵押申请资料。
公积金贷款申请受理后，新签订的贷款合同是针对现行规定和借款人所选择的借款方式进行了调整，即公积金管理部门根据职工缴存条件和贷款需求，结合自身情况，确定了贷款金额、使用条件、贷款期限以及还款方式等相关商业保险信息。
“这笔贷款最长可贷款5年，在借款人在办理抵押贷款之前，在还款能力和偿还可以的前提下，只需归还贷款总计的利息。
”中国民生银行北京市分行零售贷款部副总经理张德明表示。
据悉，此次通知将进一步明确了该行对公积金贷款的使用主体，包括:已还部分逾期贷款的借款人在正常还款时间内，不信用贷款得有单笔贷款或分次结清，或贷款或累计一次性结清。
